Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 2H

2514JB Den Haag

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 5.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.337
+4,0%
[ € 401.577 – € 511.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.269[ € 416.356 – € 460.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.149[ € 450.497 – € 497.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 2H in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.337 (€ 5.850 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,3%
+€ 17.65012 maanden +4,0%
+€ 65512 mnd vs. NL +0,1%
Oranjestraat 2H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.337 voor Oranjestraat 2H in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 2H in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.149. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.337.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 2H
€ 475.149[ € 450.497 – € 497.917 ]
Verkoper houdt over€ 468.672−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.802+€ 11.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 2H in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.619 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 2H
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 438.269[ € 416.356 – € 460.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.619[ € 5.338 – € 5.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 2H adviseren wij in een bod van € 475.149, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 438.269 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.337+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.149+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.906+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 2H zal in bij een vraagprijs van € 438.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 2H in Den Haag bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 456.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 2H

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.337
Verwachte verkoopprijs€ 475.149
Verwachte vraagprijs€ 438.269
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritskade 45E, 2514HG Den Haag
Mauritskade 45E
1875 · 53 m²
€ 365.198
Straatbeeld van Prinsegracht 61D, 2512EX Den Haag
Prinsegracht 61D
1880 · 79 m²
€ 455.077
Straatbeeld van Assendelftstraat 12B, 2512VV Den Haag
Assendelftstraat 12B
1880 · 49 m²
€ 287.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.337 is Oranjestraat 2H een van de meer betaalbare woningen in Voorhout. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 2H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 2H in Den Haag.

Wat is Oranjestraat 2H in Den Haag waard?
Oranjestraat 2H in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.337 (bandbreedte € 401.577 – € 511.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 2H in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 2H in Den Haag is in oktober 2026 € 438.269 (bandbreedte € 416.356 – € 460.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 2H in Den Haag?
Voor Oranjestraat 2H adviseren wij een bod van € 475.149 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 2H in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 2H in Den Haag bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 2H in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 2H in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.650) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 2H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 2H ligt rond € 456.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 2H?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 2H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.