Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 6A

2514JS Den Haag

80 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1920Bouwjaar
€ 7.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.053
+4,0%
[ € 521.007 – € 663.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.131[ € 540.674 – € 597.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.898[ € 584.469 – € 645.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 6A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.053 (€ 7.401 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,3%
+€ 22.89912 maanden +4,0%
+€ 84912 mnd vs. NL +0,1%
Nassaulaan 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.053 voor Nassaulaan 6A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 6A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.898. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.053.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 6A
€ 615.898[ € 584.469 – € 645.993 ]
Verkoper houdt over€ 607.873−€ 8.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.366+€ 14.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 6A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.114 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 6A
Onder gem. in buurt WillemsparkBoven gem.
€ 569.131[ € 540.674 – € 597.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.114[ € 6.758 – € 7.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemspark
€ 778.472[ € 260.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 6A adviseren wij in een bod van € 615.898, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 569.131 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.053+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.898+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.693+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 6A zal in bij een vraagprijs van € 569.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 6A in Den Haag bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 592.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.053
Verwachte verkoopprijs€ 615.898
Verwachte vraagprijs€ 569.131
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWillemspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Willemspark

Willemspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperstraat 6Q, 2514BB Den Haag
Dr. Kuyperstraat 6Q
1900 · 35 m²
€ 281.301
Straatbeeld van Frederikstraat 317, 2514LC Den Haag
Frederikstraat 317
1976 · 65 m²
€ 372.195
Straatbeeld van Frederikstraat 435, 2514LH Den Haag
Frederikstraat 435
1976 · 105 m²
€ 572.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 6A ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willemspark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 6A in Den Haag.

Wat is Nassaulaan 6A in Den Haag waard?
Nassaulaan 6A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.053 (bandbreedte € 521.007 – € 663.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 6A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 6A in Den Haag is in oktober 2026 € 569.131 (bandbreedte € 540.674 – € 597.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 6A in Den Haag?
Voor Nassaulaan 6A adviseren wij een bod van € 615.898 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 6A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 6A in Den Haag bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 6A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 6A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.899) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemspark is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 6A ligt rond € 592.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 6A?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemspark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.