Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 7

2514JS Den Haag

378 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.744.000
+4,0%
[ € 1.534.720 – € 1.953.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.688.307[ € 1.603.892 – € 1.772.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.801.530[ € 1.709.749 – € 1.889.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.744.000 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.723Sinds september +0,3%
+€ 67.45312 maanden +4,0%
+€ 2.50212 mnd vs. NL +0,1%
Nassaulaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.744.000 voor Nassaulaan 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.801.530. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.744.000.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 7
€ 1.801.530[ € 1.709.749 – € 1.889.722 ]
Verkoper houdt over€ 1.780.463−€ 21.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.839.711+€ 38.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.801.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.780.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 7 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.688.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.466 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 7
Onder gem. in buurt WillemsparkBoven gem.
€ 1.688.307[ € 1.603.892 – € 1.772.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.466[ € 4.243 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemspark
€ 778.472[ € 260.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.801.530, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.688.307 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.744.000+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.801.530+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.891.607+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.688.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 7 in Den Haag bedragen € 8.749 per maand bij een woningwaarde van € 1.744.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.528
OZB€ 73
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.070.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte378 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.744.000
Verwachte verkoopprijs€ 1.801.530
Verwachte vraagprijs€ 1.688.307
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWillemspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Willemspark

Willemspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperstraat 6Q, 2514BB Den Haag
Dr. Kuyperstraat 6Q
1900 · 35 m²
€ 281.301
Straatbeeld van Frederikstraat 317, 2514LC Den Haag
Frederikstraat 317
1976 · 65 m²
€ 372.195
Straatbeeld van Frederikstraat 435, 2514LH Den Haag
Frederikstraat 435
1976 · 105 m²
€ 572.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.744.000 duidelijk in het hogere segment van Willemspark. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 7 in Den Haag.

Wat is Nassaulaan 7 in Den Haag waard?
Nassaulaan 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.744.000 (bandbreedte € 1.534.720 – € 1.953.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 7 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 7 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.688.307 (bandbreedte € 1.603.892 – € 1.772.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 7 in Den Haag?
Voor Nassaulaan 7 adviseren wij een bod van € 1.801.530 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 7 in Den Haag bedragen € 8.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.744.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.528 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 67.453) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemspark is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 7 ligt rond € 1.744.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 7?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemspark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.