Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelpkade 41

2514KB Den Haag

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 6.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.644
+4,0%
[ € 537.367 – € 683.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.909[ € 560.414 – € 619.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.108[ € 599.643 – € 662.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpkade 41 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.644 (€ 6.361 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,3%
+€ 23.61812 maanden +4,0%
+€ 87612 mnd vs. NL +0,1%
Schelpkade 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.644 voor Schelpkade 41 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpkade 41 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.108. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.644.

Verwachte verkoopprijs Schelpkade 41
€ 632.108[ € 599.643 – € 662.762 ]
Verkoper houdt over€ 623.905−€ 8.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.900+€ 14.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelpkade 41 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.145 per m².

Verwachte vraagprijs Schelpkade 41
Onder gem. in buurt WillemsparkBoven gem.
€ 589.909[ € 560.414 – € 619.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.145[ € 5.838 – € 6.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemspark
€ 778.472[ € 260.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpkade 41 adviseren wij in een bod van € 632.108, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.909 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.644+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.108+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.713+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpkade 41 zal in bij een vraagprijs van € 589.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpkade 41 in Den Haag bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 610.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpkade 41

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.644
Verwachte verkoopprijs€ 632.108
Verwachte vraagprijs€ 589.909
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWillemspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Willemspark

Willemspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperstraat 6Q, 2514BB Den Haag
Dr. Kuyperstraat 6Q
1900 · 35 m²
€ 281.301
Straatbeeld van Frederikstraat 317, 2514LC Den Haag
Frederikstraat 317
1976 · 65 m²
€ 372.195
Straatbeeld van Frederikstraat 435, 2514LH Den Haag
Frederikstraat 435
1976 · 105 m²
€ 572.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.644 zit Schelpkade 41 in het middensegment van Willemspark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schelpkade 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpkade 41 in Den Haag.

Wat is Schelpkade 41 in Den Haag waard?
Schelpkade 41 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.644 (bandbreedte € 537.367 – € 683.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelpkade 41 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schelpkade 41 in Den Haag is in oktober 2026 € 589.909 (bandbreedte € 560.414 – € 619.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpkade 41 in Den Haag?
Voor Schelpkade 41 adviseren wij een bod van € 632.108 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpkade 41 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpkade 41 in Den Haag bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpkade 41 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpkade 41 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.618) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpkade 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemspark is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Schelpkade 41 ligt rond € 610.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelpkade 41?
Huishoudens in de buurt van Schelpkade 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemspark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.