Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelpkade 48

2514KB Den Haag

Te koop
184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 6.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.139.271
+3,1%
[ € 1.002.558 – € 1.275.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.102.463[ € 1.047.340 – € 1.157.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.176.200[ € 1.117.512 – € 1.235.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpkade 48 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.139.271 (€ 6.192 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.739Sinds mei +0,3%
+€ 34.34412 maanden +3,1%
€ -12.51212 mnd vs. NL -1,1%
Schelpkade 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.139.271 voor Schelpkade 48 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpkade 48 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.176.200. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.139.271.

Verwachte verkoopprijs Schelpkade 48
€ 1.176.200[ € 1.117.512 – € 1.235.144 ]
Verkoper houdt over€ 1.162.012−€ 14.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.201.874+€ 25.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.176.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.162.012

Wat is de vraagprijs?

Schelpkade 48 in Den Haag staat in te koop voor € 1.102.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.992 per m².

Vraagprijs Schelpkade 48
Onder gem. in buurt WillemsparkBoven gem.
€ 1.102.463[ € 1.047.340 – € 1.157.586 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.992[ € 5.692 – € 6.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemspark
€ 717.577[ € 369.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpkade 48 adviseren wij in een bod van € 1.176.200, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.102.463 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.139.271+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.176.200+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.235.010+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpkade 48 zal in bij een vraagprijs van € 1.102.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpkade 48 in Den Haag bedragen € 5.647 per maand bij een woningwaarde van € 1.139.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 570.000€ 1.709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.571
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.005.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpkade 48

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.139.271
Verwachte verkoopprijs€ 1.176.200
Vraagprijs€ 1.102.463
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWillemspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Willemspark

Willemspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperstraat 6Q, 2514BB Den Haag
Dr. Kuyperstraat 6Q
1900 · 35 m²
€ 277.855
Straatbeeld van Frederikstraat 317, 2514LC Den Haag
Frederikstraat 317
1976 · 65 m²
€ 367.634
Straatbeeld van Frederikstraat 435, 2514LH Den Haag
Frederikstraat 435
1976 · 105 m²
€ 565.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelpkade 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.139.271 duidelijk in het hogere segment van Willemspark. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schelpkade 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpkade 48 in Den Haag.

Wat is Schelpkade 48 in Den Haag waard?
Schelpkade 48 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.139.271 (bandbreedte € 1.002.558 – € 1.275.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemspark.
Wat is de vraagprijs van Schelpkade 48 in Den Haag?
Schelpkade 48 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.102.463. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpkade 48 in Den Haag?
Voor Schelpkade 48 adviseren wij een bod van € 1.176.200 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpkade 48 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpkade 48 in Den Haag bedragen € 5.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.139.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.571 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 262 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpkade 48 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpkade 48 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 34.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpkade 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemspark is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Schelpkade 48 ligt rond € 1.139.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelpkade 48?
Huishoudens in de buurt van Schelpkade 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemspark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.