Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Mariestraat 7A-2

2514KC Den Haag

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 6.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.791
+4,0%
[ € 483.816 – € 615.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.499[ € 502.074 – € 554.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.941[ € 542.742 – € 599.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Mariestraat 7A-2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.791 (€ 6.788 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,3%
+€ 21.26412 maanden +4,0%
+€ 78812 mnd vs. NL +0,1%
Prinses Mariestraat 7A-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.791 voor Prinses Mariestraat 7A-2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Mariestraat 7A-2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.941. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.791.

Verwachte verkoopprijs Prinses Mariestraat 7A-2
€ 571.941[ € 542.742 – € 599.873 ]
Verkoper houdt over€ 564.400−€ 7.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.530+€ 13.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Mariestraat 7A-2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.525 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Mariestraat 7A-2
Onder gem. in buurt WillemsparkBoven gem.
€ 528.499[ € 502.074 – € 554.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.525[ € 6.198 – € 6.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemspark
€ 778.472[ € 260.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Mariestraat 7A-2 adviseren wij in een bod van € 571.941, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.499 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.791+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.941+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.538+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Mariestraat 7A-2 zal in bij een vraagprijs van € 528.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Mariestraat 7A-2 in Den Haag bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 549.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Mariestraat 7A-2

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.791
Verwachte verkoopprijs€ 571.941
Verwachte vraagprijs€ 528.499
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWillemspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Willemspark

Willemspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperstraat 6Q, 2514BB Den Haag
Dr. Kuyperstraat 6Q
1900 · 35 m²
€ 281.301
Straatbeeld van Frederikstraat 317, 2514LC Den Haag
Frederikstraat 317
1976 · 65 m²
€ 372.195
Straatbeeld van Frederikstraat 435, 2514LH Den Haag
Frederikstraat 435
1976 · 105 m²
€ 572.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Mariestraat 7A-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willemspark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Mariestraat 7A-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Mariestraat 7A-2 in Den Haag.

Wat is Prinses Mariestraat 7A-2 in Den Haag waard?
Prinses Mariestraat 7A-2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.791 (bandbreedte € 483.816 – € 615.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Mariestraat 7A-2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Prinses Mariestraat 7A-2 in Den Haag is in oktober 2026 € 528.499 (bandbreedte € 502.074 – € 554.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Mariestraat 7A-2 in Den Haag?
Voor Prinses Mariestraat 7A-2 adviseren wij een bod van € 571.941 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Mariestraat 7A-2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Mariestraat 7A-2 in Den Haag bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Mariestraat 7A-2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Mariestraat 7A-2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.264) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Mariestraat 7A-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemspark is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Mariestraat 7A-2 ligt rond € 549.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Mariestraat 7A-2?
Huishoudens in de buurt van Prinses Mariestraat 7A-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemspark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.