Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 43

2514KR Den Haag

Te koop
146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.034.132
+4,0%
[ € 910.036 – € 1.158.228 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.067.653[ € 1.008.582 – € 1.114.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 43 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.034.132 (€ 7.083 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.394Sinds september +0,3%
+€ 39.99712 maanden +4,0%
+€ 1.48312 mnd vs. NL +0,1%
Kerkstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.034.132 voor Kerkstraat 43 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 43 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.067.653. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.034.132.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 43
€ 1.067.653[ € 1.008.582 – € 1.114.748 ]
Verkoper houdt over€ 1.054.659−€ 12.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.091.156+€ 23.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.067.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.054.659

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 43 in Den Haag staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.815 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 43
Onder gem. in buurt WillemsparkBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.815[ € 6.474 – € 7.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemspark
€ 778.472[ € 260.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 43 adviseren wij in een bod van € 1.067.653, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.034.132+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.067.653+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.121.036+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 43 in Den Haag bedragen € 5.194 per maand bij een woningwaarde van € 1.034.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.057
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.820.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.034.132
Verwachte verkoopprijs€ 1.067.653
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWillemspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Willemspark

Willemspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperstraat 6Q, 2514BB Den Haag
Dr. Kuyperstraat 6Q
1900 · 35 m²
€ 281.301
Straatbeeld van Frederikstraat 317, 2514LC Den Haag
Frederikstraat 317
1976 · 65 m²
€ 372.195
Straatbeeld van Frederikstraat 435, 2514LH Den Haag
Frederikstraat 435
1976 · 105 m²
€ 572.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.034.132 duidelijk in het hogere segment van Willemspark. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 43 in Den Haag.

Wat is Kerkstraat 43 in Den Haag waard?
Kerkstraat 43 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.034.132 (bandbreedte € 910.036 – € 1.158.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemspark.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 43 in Den Haag?
Kerkstraat 43 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 43 in Den Haag?
Voor Kerkstraat 43 adviseren wij een bod van € 1.067.653 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 43 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 43 in Den Haag bedragen € 5.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.034.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.057 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 43 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 43 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 39.997) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemspark is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 43 ligt rond € 1.034.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemspark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.