Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 14

2514KS Den Haag

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 7.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.191
+3,1%
[ € 528.168 – € 672.214 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.265[ € 550.302 – € 608.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.830[ € 589.924 – € 652.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 14 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 600.191 (€ 7.061 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds mei +0,3%
+€ 18.09412 maanden +3,1%
€ -6.59112 mnd vs. NL -1,1%
Kerkstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.191 voor Kerkstraat 14 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 14 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.830. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.191.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 14
€ 623.830[ € 589.924 – € 652.020 ]
Verkoper houdt over€ 615.718−€ 8.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.457+€ 14.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.718

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 14 in Den Haag staat in te koop voor € 579.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.815 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 14
Onder gem. in buurt WillemsparkBoven gem.
€ 579.265[ € 550.302 – € 608.228 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.815[ € 6.474 – € 7.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemspark
€ 717.577[ € 369.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 14 adviseren wij in een bod van € 623.830, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 579.265 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.191+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.830+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.022+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 579.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 14 in Den Haag bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 600.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.191
Verwachte verkoopprijs€ 623.830
Vraagprijs€ 579.265
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWillemspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Willemspark

Willemspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperstraat 6Q, 2514BB Den Haag
Dr. Kuyperstraat 6Q
1900 · 35 m²
€ 277.855
Straatbeeld van Frederikstraat 317, 2514LC Den Haag
Frederikstraat 317
1976 · 65 m²
€ 367.634
Straatbeeld van Frederikstraat 435, 2514LH Den Haag
Frederikstraat 435
1976 · 105 m²
€ 565.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willemspark willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 14 in Den Haag.

Wat is Kerkstraat 14 in Den Haag waard?
Kerkstraat 14 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.191 (bandbreedte € 528.168 – € 672.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemspark.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 14 in Den Haag?
Kerkstraat 14 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 579.265. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 14 in Den Haag?
Voor Kerkstraat 14 adviseren wij een bod van € 623.830 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 14 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 14 in Den Haag bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 14 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 14 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemspark is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 14 ligt rond € 600.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemspark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.