Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 18

2514KS Den Haag

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 4.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.488
+4,0%
[ € 719.389 – € 915.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.698[ € 752.113 – € 831.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.118[ € 801.000 – € 885.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.488 (€ 4.837 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.683Sinds september +0,3%
+€ 31.61812 maanden +4,0%
+€ 1.17212 mnd vs. NL +0,1%
Kerkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.488 voor Kerkstraat 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.118. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 817.488.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 18
€ 844.118[ € 801.000 – € 885.316 ]
Verkoper houdt over€ 833.583−€ 10.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.150+€ 19.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 18 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 18
Onder gem. in buurt WillemsparkBoven gem.
€ 791.698[ € 752.113 – € 831.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.450 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemspark
€ 778.472[ € 260.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 844.118, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 791.698 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.488+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.118+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.324+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 791.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 18 in Den Haag bedragen € 4.130 per maand bij een woningwaarde van € 817.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.998
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.488
Verwachte verkoopprijs€ 844.118
Verwachte vraagprijs€ 791.698
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWillemspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Willemspark

Willemspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperstraat 6Q, 2514BB Den Haag
Dr. Kuyperstraat 6Q
1900 · 35 m²
€ 281.301
Straatbeeld van Frederikstraat 317, 2514LC Den Haag
Frederikstraat 317
1976 · 65 m²
€ 372.195
Straatbeeld van Frederikstraat 435, 2514LH Den Haag
Frederikstraat 435
1976 · 105 m²
€ 572.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.488 duidelijk in het hogere segment van Willemspark. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 18 in Den Haag.

Wat is Kerkstraat 18 in Den Haag waard?
Kerkstraat 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.488 (bandbreedte € 719.389 – € 915.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 18 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 18 in Den Haag is in oktober 2026 € 791.698 (bandbreedte € 752.113 – € 831.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 18 in Den Haag?
Voor Kerkstraat 18 adviseren wij een bod van € 844.118 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 18 in Den Haag bedragen € 4.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.998 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.618) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemspark is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 18 ligt rond € 817.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemspark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.