Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederikstraat 32B

2514LK Den Haag

Te koop
190 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.885
+4,0%
[ € 618.539 – € 787.231 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.244[ € 686.779 – € 759.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederikstraat 32B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.885 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,3%
+€ 27.18612 maanden +4,0%
+€ 1.00912 mnd vs. NL +0,1%
Frederikstraat 32B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.885 voor Frederikstraat 32B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederikstraat 32B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.244. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 702.885.

Verwachte verkoopprijs Frederikstraat 32B
€ 730.244[ € 686.779 – € 759.071 ]
Verkoper houdt over€ 720.961−€ 9.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.999+€ 16.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.961

Wat is de vraagprijs?

Frederikstraat 32B in Den Haag staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Vraagprijs Frederikstraat 32B
Onder gem. in buurt WillemsparkBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemspark
€ 778.472[ € 260.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederikstraat 32B adviseren wij in een bod van € 730.244, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.885+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.244+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.756+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederikstraat 32B zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederikstraat 32B in Den Haag bedragen € 3.570 per maand bij een woningwaarde van € 702.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.437
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederikstraat 32B

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.885
Verwachte verkoopprijs€ 730.244
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWillemspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Willemspark

Willemspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperstraat 6Q, 2514BB Den Haag
Dr. Kuyperstraat 6Q
1900 · 35 m²
€ 281.301
Straatbeeld van Frederikstraat 317, 2514LC Den Haag
Frederikstraat 317
1976 · 65 m²
€ 372.195
Straatbeeld van Frederikstraat 435, 2514LH Den Haag
Frederikstraat 435
1976 · 105 m²
€ 572.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.885 ligt Frederikstraat 32B een stuk boven het buurtgemiddelde in Willemspark. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frederikstraat 32B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederikstraat 32B in Den Haag.

Wat is Frederikstraat 32B in Den Haag waard?
Frederikstraat 32B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.885 (bandbreedte € 618.539 – € 787.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemspark.
Wat is de vraagprijs van Frederikstraat 32B in Den Haag?
Frederikstraat 32B in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederikstraat 32B in Den Haag?
Voor Frederikstraat 32B adviseren wij een bod van € 730.244 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederikstraat 32B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Frederikstraat 32B in Den Haag bedragen € 3.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.437 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederikstraat 32B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederikstraat 32B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.186) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederikstraat 32B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemspark is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Frederikstraat 32B ligt rond € 702.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederikstraat 32B?
Huishoudens in de buurt van Frederikstraat 32B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemspark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.