Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederikstraat 727

2514LV Den Haag

Te koop
58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 7.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.666
+3,1%
[ € 367.546 – € 467.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.077[ € 410.646 – € 453.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederikstraat 727 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.666 (€ 7.201 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds mei +0,3%
+€ 12.59112 maanden +3,1%
€ -4.58712 mnd vs. NL -1,1%
Frederikstraat 727
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.666 voor Frederikstraat 727 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederikstraat 727 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.077. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 417.666.

Verwachte verkoopprijs Frederikstraat 727
€ 435.077[ € 410.646 – € 453.872 ]
Verkoper houdt over€ 429.041−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.929+€ 10.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.041

Wat is de vraagprijs?

Frederikstraat 727 in Den Haag staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.888 per m².

Vraagprijs Frederikstraat 727
Onder gem. in buurt WillemsparkBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.888[ € 6.544 – € 7.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemspark
€ 717.577[ € 369.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederikstraat 727 adviseren wij in een bod van € 435.077, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.666+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.077+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.831+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederikstraat 727 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederikstraat 727 in Den Haag bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 417.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederikstraat 727

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.666
Verwachte verkoopprijs€ 435.077
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWillemspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Willemspark

Willemspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikstraat 317, 2514LC Den Haag
Frederikstraat 317
1976 · 65 m²
€ 367.634
Straatbeeld van Koninginnegracht 20K, 2514AB Den Haag
Koninginnegracht 20K
1969 · 32 m²
€ 244.642
Straatbeeld van Frederikstraat 435, 2514LH Den Haag
Frederikstraat 435
1976 · 105 m²
€ 565.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.666 is Frederikstraat 727 een van de meer betaalbare woningen in Willemspark. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederikstraat 727

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederikstraat 727 in Den Haag.

Wat is Frederikstraat 727 in Den Haag waard?
Frederikstraat 727 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.666 (bandbreedte € 367.546 – € 467.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemspark.
Wat is de vraagprijs van Frederikstraat 727 in Den Haag?
Frederikstraat 727 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederikstraat 727 in Den Haag?
Voor Frederikstraat 727 adviseren wij een bod van € 435.077 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederikstraat 727 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Frederikstraat 727 in Den Haag bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederikstraat 727 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederikstraat 727 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederikstraat 727?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemspark is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Frederikstraat 727 ligt rond € 417.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederikstraat 727?
Huishoudens in de buurt van Frederikstraat 727 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemspark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.