Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 231

2515AA Den Haag

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.230
+4,0%
[ € 308.202 – € 392.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.554[ € 318.776 – € 352.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.548[ € 346.510 – € 382.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 231 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.230 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds september +0,3%
+€ 13.54612 maanden +4,0%
+€ 50212 mnd vs. NL +0,1%
Maasstraat 231
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.230 voor Maasstraat 231 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 231 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.548. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 350.230.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 231
€ 365.548[ € 346.510 – € 382.985 ]
Verkoper houdt over€ 360.277−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.009+€ 9.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 231 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 231
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 335.554[ € 318.776 – € 352.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 412.275[ € 199.500 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 231 adviseren wij in een bod van € 365.548, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 335.554 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.230+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.548+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.825+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 231 zal in bij een vraagprijs van € 335.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 231 in Den Haag bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 350.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 231

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.230
Verwachte verkoopprijs€ 365.548
Verwachte vraagprijs€ 335.554
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstraat 34, 2515XN Den Haag
Amstelstraat 34
1995 · 111 m²
€ 616.786
Straatbeeld van Boomsluiterskade 241, 2511VJ Den Haag
Boomsluiterskade 241
2008 · 100 m²
€ 574.799
Straatbeeld van Gouwestraat 32A, 2515SN Den Haag
Gouwestraat 32A
1921 · 39 m²
€ 258.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.230 is Maasstraat 231 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 231

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 231 in Den Haag.

Wat is Maasstraat 231 in Den Haag waard?
Maasstraat 231 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.230 (bandbreedte € 308.202 – € 392.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 231 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 231 in Den Haag is in oktober 2026 € 335.554 (bandbreedte € 318.776 – € 352.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 231 in Den Haag?
Voor Maasstraat 231 adviseren wij een bod van € 365.548 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 231 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 231 in Den Haag bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 231 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 231 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.546) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 231?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 231 ligt rond € 350.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 231?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 231 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.