Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weteringkade 11, 2515AK Den Haag

Woningwaarde Weteringkade 11

2515AK Den Haag

Te koop
139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.851
+4,0%
[ € 470.669 – € 599.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.147[ € 524.229 – € 579.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringkade 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.851 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,3%
+€ 20.68612 maanden +4,0%
+€ 76712 mnd vs. NL +0,1%
Weteringkade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.851 voor Weteringkade 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringkade 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.147. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 534.851.

Verwachte verkoopprijs Weteringkade 11
€ 557.147[ € 524.229 – € 579.411 ]
Verkoper houdt over€ 549.768−€ 7.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.440+€ 13.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.768

Wat is de vraagprijs?

Weteringkade 11 in Den Haag staat in te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Vraagprijs Weteringkade 11
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-ZuidBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Zuid
€ 429.900[ € 289.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringkade 11 adviseren wij in een bod van € 557.147, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.851+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.147+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.004+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringkade 11 zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringkade 11 in Den Haag bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 534.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringkade 11

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.851
Verwachte verkoopprijs€ 557.147
Vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (40%)
D (16%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Zuid

Rivierenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwetstraat 35, 2515VD Den Haag
Zwetstraat 35
1927 · 152 m²
€ 572.928
Straatbeeld van Zwetstraat 29, 2515VD Den Haag
Zwetstraat 29
1927 · 91 m²
€ 391.608
Straatbeeld van Zwetstraat 147, 2515VG Den Haag
Zwetstraat 147
1927 · 84 m²
€ 308.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringkade 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.851 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weteringkade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringkade 11 in Den Haag.

Wat is Weteringkade 11 in Den Haag waard?
Weteringkade 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.851 (bandbreedte € 470.669 – € 599.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Weteringkade 11 in Den Haag?
Weteringkade 11 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringkade 11 in Den Haag?
Voor Weteringkade 11 adviseren wij een bod van € 557.147 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringkade 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringkade 11 in Den Haag bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringkade 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringkade 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.686) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringkade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Zuid is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Weteringkade 11 ligt rond € 534.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringkade 11?
Huishoudens in de buurt van Weteringkade 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).