Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwetstraat 147, 2515VG Den Haag

Woningwaarde Zwetstraat 147

2515VG Den Haag

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.176
+3,3%
[ € 271.195 – € 345.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.524[ € 280.748 – € 310.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.370[ € 304.892 – € 336.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwetstraat 147 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.176 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds juli +0,3%
+€ 9.97812 maanden +3,3%
€ -55412 mnd vs. NL -0,2%
Zwetstraat 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.176 voor Zwetstraat 147 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwetstraat 147 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.370. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.176.

Verwachte verkoopprijs Zwetstraat 147
€ 321.370[ € 304.892 – € 336.986 ]
Verkoper houdt over€ 316.585−€ 4.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.947+€ 8.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwetstraat 147 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Zwetstraat 147
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-ZuidBoven gem.
€ 295.524[ € 280.748 – € 310.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Zuid
€ 344.917[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwetstraat 147 adviseren wij in een bod van € 321.370, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.524 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.176+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.370+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.439+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwetstraat 147 zal in bij een vraagprijs van € 295.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwetstraat 147 in Den Haag bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 308.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwetstraat 147

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.176
Verwachte verkoopprijs€ 321.370
Verwachte vraagprijs€ 295.524
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (40%)
D (16%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Zuid

Rivierenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwetstraat 29, 2515VD Den Haag
Zwetstraat 29
1927 · 91 m²
€ 391.608
Straatbeeld van Spaarnestraat 54, 2515VP Den Haag
Spaarnestraat 54
1928 · 78 m²
€ 275.801
Straatbeeld van Spaarnestraat 20, 2515VN Den Haag
Spaarnestraat 20
1924 · 75 m²
€ 367.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwetstraat 147 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.176 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwetstraat 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwetstraat 147 in Den Haag.

Wat is Zwetstraat 147 in Den Haag waard?
Zwetstraat 147 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.176 (bandbreedte € 271.195 – € 345.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwetstraat 147 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zwetstraat 147 in Den Haag is in augustus 2026 € 295.524 (bandbreedte € 280.748 – € 310.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwetstraat 147 in Den Haag?
Voor Zwetstraat 147 adviseren wij een bod van € 321.370 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwetstraat 147 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zwetstraat 147 in Den Haag bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwetstraat 147 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwetstraat 147 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.978) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwetstraat 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Zuid is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Zwetstraat 147 ligt rond € 308.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwetstraat 147?
Huishoudens in de buurt van Zwetstraat 147 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).