Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarnedwarsstraat 10

2515VR Den Haag

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.372
+4,0%
[ € 281.047 – € 357.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.128[ € 290.822 – € 321.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.189[ € 316.124 – € 349.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnedwarsstraat 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.372 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,3%
+€ 12.35212 maanden +4,0%
+€ 45812 mnd vs. NL +0,1%
Spaarnedwarsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.372 voor Spaarnedwarsstraat 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnedwarsstraat 10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.189. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.372.

Verwachte verkoopprijs Spaarnedwarsstraat 10
€ 333.189[ € 316.124 – € 349.399 ]
Verkoper houdt over€ 328.274−€ 4.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.003+€ 8.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarnedwarsstraat 10 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarnedwarsstraat 10
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-ZuidBoven gem.
€ 306.128[ € 290.822 – € 321.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Zuid
€ 429.900[ € 289.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnedwarsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 333.189, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.128 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.372+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.189+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.848+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnedwarsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 306.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnedwarsstraat 10 in Den Haag bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 319.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnedwarsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.372
Verwachte verkoopprijs€ 333.189
Verwachte vraagprijs€ 306.128
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (40%)
D (16%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Zuid

Rivierenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnestraat 54, 2515VP Den Haag
Spaarnestraat 54
1928 · 78 m²
€ 275.801
Straatbeeld van Zwetstraat 147, 2515VG Den Haag
Zwetstraat 147
1927 · 84 m²
€ 308.176
Straatbeeld van Spaarnestraat 20, 2515VN Den Haag
Spaarnestraat 20
1924 · 75 m²
€ 367.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.372 zit Spaarnedwarsstraat 10 in het middensegment van Rivierenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Spaarnedwarsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnedwarsstraat 10 in Den Haag.

Wat is Spaarnedwarsstraat 10 in Den Haag waard?
Spaarnedwarsstraat 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.372 (bandbreedte € 281.047 – € 357.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarnedwarsstraat 10 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Spaarnedwarsstraat 10 in Den Haag is in oktober 2026 € 306.128 (bandbreedte € 290.822 – € 321.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnedwarsstraat 10 in Den Haag?
Voor Spaarnedwarsstraat 10 adviseren wij een bod van € 333.189 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarnedwarsstraat 10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarnedwarsstraat 10 in Den Haag bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnedwarsstraat 10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarnedwarsstraat 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.352) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnedwarsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Zuid is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnedwarsstraat 10 ligt rond € 319.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarnedwarsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Spaarnedwarsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).