Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spaarnestraat 20, 2515VN Den Haag

Woningwaarde Spaarnestraat 20

2515VN Den Haag

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.066
+3,1%
[ € 319.498 – € 406.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.944[ € 330.547 – € 365.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.846[ € 359.305 – € 397.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnestraat 20 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.066 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds mei +0,3%
+€ 10.94512 maanden +3,1%
€ -3.98712 mnd vs. NL -1,1%
Spaarnestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.066 voor Spaarnestraat 20 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnestraat 20 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.846. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.066.

Verwachte verkoopprijs Spaarnestraat 20
€ 378.846[ € 359.305 – € 397.126 ]
Verkoper houdt over€ 373.429−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.573+€ 9.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarnestraat 20 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarnestraat 20
Onder gem. in StationsbuurtBoven gem.
€ 347.944[ € 330.547 – € 365.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in Stationsbuurt
€ 442.867[ € 250.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnestraat 20 adviseren wij in een bod van € 378.846, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 347.944 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.066+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.846+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.788+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 347.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnestraat 20 in Den Haag bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 363.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.066
Verwachte verkoopprijs€ 378.846
Verwachte vraagprijs€ 347.944
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (41%)
D (17%)
E (5%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Zuid

Rivierenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnestraat 54, 2515VP Den Haag
Spaarnestraat 54
1928 · 78 m²
€ 272.422
Straatbeeld van Zwetstraat 147, 2515VG Den Haag
Zwetstraat 147
1927 · 84 m²
€ 304.400
Straatbeeld van Zwetstraat 29, 2515VD Den Haag
Zwetstraat 29
1927 · 91 m²
€ 386.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.066 ligt Spaarnestraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spaarnestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnestraat 20 in Den Haag.

Wat is Spaarnestraat 20 in Den Haag waard?
Spaarnestraat 20 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.066 (bandbreedte € 319.498 – € 406.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarnestraat 20 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Spaarnestraat 20 in Den Haag is in juni 2026 € 347.944 (bandbreedte € 330.547 – € 365.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnestraat 20 in Den Haag?
Voor Spaarnestraat 20 adviseren wij een bod van € 378.846 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarnestraat 20 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarnestraat 20 in Den Haag bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnestraat 20 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarnestraat 20 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.945) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Zuid is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnestraat 20 ligt rond € 363.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarnestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Spaarnestraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).