Huiswaardemeter

Woningwaarde Pletterijstraat 9A

2515AV Den Haag

Te koop
51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1859Bouwjaar
€ 5.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.245
+3,3%
[ € 266.856 – € 339.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.586[ € 276.057 – € 305.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.886[ € 300.074 – € 331.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Pletterijstraat 9A in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.245 (€ 5.946 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds juli +0,3%
+€ 9.81912 maanden +3,3%
€ -54512 mnd vs. NL -0,2%
Pletterijstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.245 voor Pletterijstraat 9A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pletterijstraat 9A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.886. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.245.

Verwachte verkoopprijs Pletterijstraat 9A
€ 315.886[ € 300.074 – € 331.660 ]
Verkoper houdt over€ 311.161−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.354+€ 8.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.161

Wat is de vraagprijs?

Pletterijstraat 9A in Den Haag staat in te koop voor € 290.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.698 per m².

Vraagprijs Pletterijstraat 9A
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 290.586[ € 276.057 – € 305.115 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.698[ € 5.413 – € 5.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 506.167[ € 250.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pletterijstraat 9A adviseren wij in een bod van € 315.886, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 290.586 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.245+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.886+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.680+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pletterijstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 290.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pletterijstraat 9A in Den Haag bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 303.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pletterijstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1859
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.245
Verwachte verkoopprijs€ 315.886
Vraagprijs€ 290.586
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomsluiterskade 241, 2511VJ Den Haag
Boomsluiterskade 241
2008 · 100 m²
€ 606.151
Straatbeeld van Koningin Julianaplein 9-118, 2595AA Den Haag
Koningin Julianaplein 9-118
2018 · 68 m²
€ 461.537
Straatbeeld van Koningin Julianaplein 9-170, 2595AA Den Haag
Koningin Julianaplein 9-170
2018 · 52 m²
€ 463.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.245 is Pletterijstraat 9A een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pletterijstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pletterijstraat 9A in Den Haag.

Wat is Pletterijstraat 9A in Den Haag waard?
Pletterijstraat 9A in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.245 (bandbreedte € 266.856 – € 339.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Pletterijstraat 9A in Den Haag?
Pletterijstraat 9A in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 290.586. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Pletterijstraat 9A in Den Haag?
Voor Pletterijstraat 9A adviseren wij een bod van € 315.886 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pletterijstraat 9A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pletterijstraat 9A in Den Haag bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pletterijstraat 9A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pletterijstraat 9A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.819) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pletterijstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Pletterijstraat 9A ligt rond € 303.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pletterijstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Pletterijstraat 9A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.