Huiswaardemeter

Woningwaarde Huijgensstraat 4

2515BC Den Haag

271 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.206.279
+4,0%
[ € 1.061.526 – € 1.351.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.166.554[ € 1.108.226 – € 1.224.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.244.815[ € 1.181.369 – € 1.305.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Huijgensstraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.206.279 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.959Sinds september +0,3%
+€ 46.65512 maanden +4,0%
+€ 1.73012 mnd vs. NL +0,1%
Huijgensstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.206.279 voor Huijgensstraat 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huijgensstraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.244.815. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.206.279.

Verwachte verkoopprijs Huijgensstraat 4
€ 1.244.815[ € 1.181.369 – € 1.305.724 ]
Verkoper houdt over€ 1.229.872−€ 14.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.271.861+€ 27.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.244.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.229.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huijgensstraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.166.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Huijgensstraat 4
Onder gem. in buurt HuygensparkBoven gem.
€ 1.166.554[ € 1.108.226 – € 1.224.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenspark
€ 571.500[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huijgensstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.244.815, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.166.554 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.206.279+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.244.815+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.307.056+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huijgensstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.166.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huijgensstraat 4 in Den Haag bedragen € 6.073 per maand bij een woningwaarde van € 1.206.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.899
OZB€ 51
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.123.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huijgensstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.206.279
Verwachte verkoopprijs€ 1.244.815
Verwachte vraagprijs€ 1.166.554
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHuygenspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenspark besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Huygenspark

Huygenspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenewegje 158, 2515NC Den Haag
Groenewegje 158
1750 · 114 m²
€ 694.992
Straatbeeld van Huijgenspark 58A, 2515BB Den Haag
Huijgenspark 58A
1750 · 157 m²
€ 727.727
Straatbeeld van Huijgensstraat 20E, 2515BE Den Haag
Huijgensstraat 20E
1987 · 61 m²
€ 265.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huijgensstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.206.279 duidelijk in het hogere segment van Huygenspark. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huijgensstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huijgensstraat 4 in Den Haag.

Wat is Huijgensstraat 4 in Den Haag waard?
Huijgensstraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.206.279 (bandbreedte € 1.061.526 – € 1.351.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huijgensstraat 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Huijgensstraat 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.166.554 (bandbreedte € 1.108.226 – € 1.224.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Huijgensstraat 4 in Den Haag?
Voor Huijgensstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.244.815 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huijgensstraat 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Huijgensstraat 4 in Den Haag bedragen € 6.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.206.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.899 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huijgensstraat 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huijgensstraat 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 46.655) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huijgensstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenspark is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Huijgensstraat 4 ligt rond € 1.206.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huijgensstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Huijgensstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huygenspark heeft 4% van de woningen zonnepanelen.