Huiswaardemeter
Straatbeeld van Falckstraat 103, 2515KN Den Haag

Woningwaarde Falckstraat 103

2515KN Den Haag

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.613
+3,1%
[ € 303.259 – € 385.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.477[ € 313.953 – € 347.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.354[ € 340.953 – € 376.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Falckstraat 103 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.613 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds mei +0,3%
+€ 10.38912 maanden +3,1%
€ -3.78412 mnd vs. NL -1,1%
Falckstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.613 voor Falckstraat 103 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Falckstraat 103 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.354. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.613.

Verwachte verkoopprijs Falckstraat 103
€ 359.354[ € 340.953 – € 376.843 ]
Verkoper houdt over€ 354.151−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.691+€ 9.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Falckstraat 103 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Falckstraat 103
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-OostBoven gem.
€ 330.477[ € 313.953 – € 347.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Oost
€ 415.417[ € 335.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Falckstraat 103 adviseren wij in een bod van € 359.354, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.477 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.613+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.354+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.322+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Falckstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 330.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Falckstraat 103 in Den Haag bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 344.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Falckstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.613
Verwachte verkoopprijs€ 359.354
Verwachte vraagprijs€ 330.477
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (31%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Oost

Schildersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaillantlaan 664, 2526AN Den Haag
Vaillantlaan 664
1988 · 91 m²
€ 323.404
Straatbeeld van David Blesstraat 146, 2526BL Den Haag
David Blesstraat 146
1994 · 74 m²
€ 266.691
Straatbeeld van Jan Ligthartstraat 2, 2515TS Den Haag
Jan Ligthartstraat 2
1999 · 121 m²
€ 484.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Falckstraat 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Falckstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Falckstraat 103 in Den Haag.

Wat is Falckstraat 103 in Den Haag waard?
Falckstraat 103 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.613 (bandbreedte € 303.259 – € 385.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Falckstraat 103 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Falckstraat 103 in Den Haag is in juni 2026 € 330.477 (bandbreedte € 313.953 – € 347.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Falckstraat 103 in Den Haag?
Voor Falckstraat 103 adviseren wij een bod van € 359.354 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Falckstraat 103 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Falckstraat 103 in Den Haag bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Falckstraat 103 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Falckstraat 103 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Falckstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Oost is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Falckstraat 103 ligt rond € 344.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Falckstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Falckstraat 103 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.