Huiswaardemeter

Woningwaarde Bocht van Guinea 12

2515MA Den Haag

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.615
+4,0%
[ € 546.141 – € 695.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.970[ € 569.022 – € 628.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.042[ € 609.992 – € 674.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Bocht van Guinea 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.615 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,3%
+€ 24.00412 maanden +4,0%
+€ 89112 mnd vs. NL +0,1%
Bocht van Guinea 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.615 voor Bocht van Guinea 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bocht van Guinea 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.042. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 620.615.

Verwachte verkoopprijs Bocht van Guinea 12
€ 643.042[ € 609.992 – € 674.201 ]
Verkoper houdt over€ 634.719−€ 8.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.053+€ 15.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bocht van Guinea 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Verwachte vraagprijs Bocht van Guinea 12
Onder gem. in buurt HuygensparkBoven gem.
€ 598.970[ € 569.022 – € 628.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.516 – € 4.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenspark
€ 571.500[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bocht van Guinea 12 adviseren wij in een bod van € 643.042, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 598.970 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.615+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.042+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.194+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bocht van Guinea 12 zal in bij een vraagprijs van € 598.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bocht van Guinea 12 in Den Haag bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 620.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bocht van Guinea 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.615
Verwachte verkoopprijs€ 643.042
Verwachte vraagprijs€ 598.970
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHuygenspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenspark besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Huygenspark

Huygenspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraijenhoffstraat 85, 2515RB Den Haag
Kraijenhoffstraat 85
1991 · 91 m²
€ 345.764
Straatbeeld van Amstelstraat 34, 2515XN Den Haag
Amstelstraat 34
1995 · 111 m²
€ 616.786
Straatbeeld van Boomsluiterskade 241, 2511VJ Den Haag
Boomsluiterskade 241
2008 · 100 m²
€ 574.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bocht van Guinea 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.615 duidelijk in het hogere segment van Huygenspark. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bocht van Guinea 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bocht van Guinea 12 in Den Haag.

Wat is Bocht van Guinea 12 in Den Haag waard?
Bocht van Guinea 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.615 (bandbreedte € 546.141 – € 695.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bocht van Guinea 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bocht van Guinea 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 598.970 (bandbreedte € 569.022 – € 628.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Bocht van Guinea 12 in Den Haag?
Voor Bocht van Guinea 12 adviseren wij een bod van € 643.042 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bocht van Guinea 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bocht van Guinea 12 in Den Haag bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bocht van Guinea 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bocht van Guinea 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.004) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bocht van Guinea 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenspark is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Bocht van Guinea 12 ligt rond € 620.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bocht van Guinea 12?
Huishoudens in de buurt van Bocht van Guinea 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huygenspark heeft 4% van de woningen zonnepanelen.