Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kraijenhoffstraat 85, 2515RB Den Haag

Woningwaarde Kraijenhoffstraat 85

2515RB Den Haag

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.764
+3,3%
[ € 304.272 – € 387.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.477[ € 314.903 – € 348.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.666[ € 341.985 – € 377.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraijenhoffstraat 85 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 345.764 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds juli +0,3%
+€ 11.19612 maanden +3,3%
€ -62112 mnd vs. NL -0,2%
Kraijenhoffstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.764 voor Kraijenhoffstraat 85 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraijenhoffstraat 85 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.666. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.764.

Verwachte verkoopprijs Kraijenhoffstraat 85
€ 360.666[ € 341.985 – € 377.983 ]
Verkoper houdt over€ 355.449−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.029+€ 9.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraijenhoffstraat 85 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Kraijenhoffstraat 85
Onder gem. in buurt HuygensparkBoven gem.
€ 331.477[ € 314.903 – € 348.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.460 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenspark
€ 643.800[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraijenhoffstraat 85 adviseren wij in een bod van € 360.666, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.477 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.764+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.666+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.699+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraijenhoffstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 331.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraijenhoffstraat 85 in Den Haag bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 345.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraijenhoffstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.764
Verwachte verkoopprijs€ 360.666
Verwachte vraagprijs€ 331.477
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHuygenspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenspark besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Huygenspark

Huygenspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huijgensstraat 20E, 2515BE Den Haag
Huijgensstraat 20E
1987 · 61 m²
€ 265.458
Straatbeeld van Boomsluiterskade 241, 2511VJ Den Haag
Boomsluiterskade 241
2008 · 100 m²
€ 606.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.764 zit Kraijenhoffstraat 85 in het middensegment van Huygenspark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kraijenhoffstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraijenhoffstraat 85 in Den Haag.

Wat is Kraijenhoffstraat 85 in Den Haag waard?
Kraijenhoffstraat 85 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.764 (bandbreedte € 304.272 – € 387.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraijenhoffstraat 85 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kraijenhoffstraat 85 in Den Haag is in augustus 2026 € 331.477 (bandbreedte € 314.903 – € 348.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraijenhoffstraat 85 in Den Haag?
Voor Kraijenhoffstraat 85 adviseren wij een bod van € 360.666 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraijenhoffstraat 85 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kraijenhoffstraat 85 in Den Haag bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraijenhoffstraat 85 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraijenhoffstraat 85 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.196) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraijenhoffstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenspark is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Kraijenhoffstraat 85 ligt rond € 345.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraijenhoffstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Kraijenhoffstraat 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huygenspark heeft 4% van de woningen zonnepanelen.