Huiswaardemeter

Woningwaarde Bocht van Guinea 21

2515MA Den Haag

Te koop
144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.828
+3,1%
[ € 635.209 – € 808.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 697.284[ € 662.420 – € 732.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.238[ € 708.789 – € 783.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Bocht van Guinea 21 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 721.828 (€ 5.013 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds mei +0,3%
+€ 21.76112 maanden +3,1%
€ -7.92612 mnd vs. NL -1,1%
Bocht van Guinea 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.828 voor Bocht van Guinea 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bocht van Guinea 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.238. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 721.828.

Verwachte verkoopprijs Bocht van Guinea 21
€ 746.238[ € 708.789 – € 783.398 ]
Verkoper houdt over€ 736.779−€ 9.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.313+€ 17.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.779

Wat is de vraagprijs?

Bocht van Guinea 21 in Den Haag staat in te koop voor € 697.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Vraagprijs Bocht van Guinea 21
Onder gem. in StationsbuurtBoven gem.
€ 697.284[ € 662.420 – € 732.148 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.600 – € 5.084 ]
Gem. vraagprijs in Stationsbuurt
€ 442.867[ € 250.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bocht van Guinea 21 adviseren wij in een bod van € 746.238, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 697.284 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.828+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.238+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.550+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bocht van Guinea 21 zal in bij een vraagprijs van € 697.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bocht van Guinea 21 in Den Haag bedragen € 3.604 per maand bij een woningwaarde van € 721.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bocht van Guinea 21

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.828
Verwachte verkoopprijs€ 746.238
Vraagprijs€ 697.284
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHuygenspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenspark besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Huygenspark

Huygenspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huijgensstraat 20E, 2515BE Den Haag
Huijgensstraat 20E
1987 · 61 m²
€ 366.556
Straatbeeld van Jan Blankenstraat 6A, 2515PP Den Haag
Jan Blankenstraat 6A
1980 · 32 m²
€ 368.103
Straatbeeld van Kraijenhoffstraat 85, 2515RB Den Haag
Kraijenhoffstraat 85
1991 · 91 m²
€ 374.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bocht van Guinea 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.828 duidelijk in het hogere segment van Huygenspark. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bocht van Guinea 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bocht van Guinea 21 in Den Haag.

Wat is Bocht van Guinea 21 in Den Haag waard?
Bocht van Guinea 21 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.828 (bandbreedte € 635.209 – € 808.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenspark.
Wat is de vraagprijs van Bocht van Guinea 21 in Den Haag?
Bocht van Guinea 21 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 697.284. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Bocht van Guinea 21 in Den Haag?
Voor Bocht van Guinea 21 adviseren wij een bod van € 746.238 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bocht van Guinea 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bocht van Guinea 21 in Den Haag bedragen € 3.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bocht van Guinea 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bocht van Guinea 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bocht van Guinea 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenspark is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Bocht van Guinea 21 ligt rond € 721.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bocht van Guinea 21?
Huishoudens in de buurt van Bocht van Guinea 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huygenspark heeft 4% van de woningen zonnepanelen.