Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Duynstraat 98

2515NL Den Haag

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.969
+4,0%
[ € 253.413 – € 322.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.842[ € 283.718 – € 313.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Duynstraat 98 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.969 (€ 5.877 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,3%
+€ 11.13812 maanden +4,0%
+€ 41312 mnd vs. NL +0,1%
Van der Duynstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.969 voor Van der Duynstraat 98 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Duynstraat 98 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.842. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 287.969.

Verwachte verkoopprijs Van der Duynstraat 98
€ 299.842[ € 283.718 – € 313.583 ]
Verkoper houdt over€ 295.294−€ 4.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.989+€ 8.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Duynstraat 98 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.612 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Duynstraat 98
Onder gem. in buurt HuygensparkBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.612[ € 5.332 – € 5.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenspark
€ 571.500[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Duynstraat 98 adviseren wij in een bod van € 299.842, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.969+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.842+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.834+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Duynstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Duynstraat 98 in Den Haag bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 287.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Duynstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.969
Verwachte verkoopprijs€ 299.842
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHuygenspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenspark besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Huygenspark

Huygenspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenewegje 158, 2515NC Den Haag
Groenewegje 158
1750 · 114 m²
€ 694.992
Straatbeeld van Huijgenspark 58A, 2515BB Den Haag
Huijgenspark 58A
1750 · 157 m²
€ 727.727
Straatbeeld van Huijgensstraat 20E, 2515BE Den Haag
Huijgensstraat 20E
1987 · 61 m²
€ 265.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Duynstraat 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huygenspark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Duynstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Duynstraat 98 in Den Haag.

Wat is Van der Duynstraat 98 in Den Haag waard?
Van der Duynstraat 98 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.969 (bandbreedte € 253.413 – € 322.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Duynstraat 98 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van der Duynstraat 98 in Den Haag is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Duynstraat 98 in Den Haag?
Voor Van der Duynstraat 98 adviseren wij een bod van € 299.842 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Duynstraat 98 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Duynstraat 98 in Den Haag bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Duynstraat 98 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Duynstraat 98 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.138) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Duynstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenspark is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Van der Duynstraat 98 ligt rond € 287.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Duynstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Van der Duynstraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huygenspark heeft 4% van de woningen zonnepanelen.