Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 3

2515NR Den Haag

Te koop
61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.104
+3,1%
[ € 230.652 – € 293.556 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.631[ € 258.163 – € 285.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 3 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 262.104 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds mei +0,3%
+€ 7.90212 maanden +3,1%
€ -2.87812 mnd vs. NL -1,1%
Van Hogendorpstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.104 voor Van Hogendorpstraat 3 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 3 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.631. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 262.104.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 3
€ 273.631[ € 258.163 – € 285.338 ]
Verkoper houdt over€ 269.371−€ 4.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.254+€ 7.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.371

Wat is de vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 3 in Den Haag staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Vraagprijs Van Hogendorpstraat 3
Onder gem. in StationsbuurtBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in Stationsbuurt
€ 442.867[ € 250.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 3 adviseren wij in een bod van € 273.631, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.104+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.631+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.313+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 3 in Den Haag bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 262.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.104
Verwachte verkoopprijs€ 273.631
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHuygenspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenspark besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Huygenspark

Huygenspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huijgensstraat 20E, 2515BE Den Haag
Huijgensstraat 20E
1987 · 61 m²
€ 366.556
Straatbeeld van Jan Blankenstraat 6A, 2515PP Den Haag
Jan Blankenstraat 6A
1980 · 32 m²
€ 368.103
Straatbeeld van Kraijenhoffstraat 85, 2515RB Den Haag
Kraijenhoffstraat 85
1991 · 91 m²
€ 374.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.104 is Van Hogendorpstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Huygenspark. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 3 in Den Haag.

Wat is Van Hogendorpstraat 3 in Den Haag waard?
Van Hogendorpstraat 3 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.104 (bandbreedte € 230.652 – € 293.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenspark.
Wat is de vraagprijs van Van Hogendorpstraat 3 in Den Haag?
Van Hogendorpstraat 3 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 3 in Den Haag?
Voor Van Hogendorpstraat 3 adviseren wij een bod van € 273.631 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 3 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 3 in Den Haag bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 3 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 3 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenspark is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 3 ligt rond € 262.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huygenspark heeft 4% van de woningen zonnepanelen.