Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofwijckplein 74

2515RM Den Haag

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.676
+4,0%
[ € 319.155 – € 406.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.361[ € 331.893 – € 366.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.279[ € 360.768 – € 398.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofwijckplein 74 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.676 (€ 1.879 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,3%
+€ 14.02712 maanden +4,0%
+€ 52012 mnd vs. NL +0,1%
Hofwijckplein 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.676 voor Hofwijckplein 74 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofwijckplein 74 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.279. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 362.676.

Verwachte verkoopprijs Hofwijckplein 74
€ 375.279[ € 360.768 – € 398.743 ]
Verkoper houdt over€ 369.901−€ 5.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.935+€ 9.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofwijckplein 74 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.810 per m².

Verwachte vraagprijs Hofwijckplein 74
Onder gem. in buurt HuygensparkBoven gem.
€ 349.361[ € 331.893 – € 366.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.810[ € 1.720 – € 1.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenspark
€ 571.500[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofwijckplein 74 adviseren wij in een bod van € 375.279, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.361 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.676+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.279+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.043+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofwijckplein 74 zal in bij een vraagprijs van € 349.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofwijckplein 74 in Den Haag bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 362.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofwijckplein 74

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.676
Verwachte verkoopprijs€ 375.279
Verwachte vraagprijs€ 349.361
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHuygenspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenspark besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Huygenspark

Huygenspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 220, 2515PS Den Haag
Van Limburg Stirumstraat 220
1910 · 204 m²
€ 933.242
Straatbeeld van Weteringplein 3, 2515AH Den Haag
Weteringplein 3
1910 · 146 m²
€ 600.045
Straatbeeld van Weteringkade 11, 2515AK Den Haag
Weteringkade 11
1916 · 139 m²
€ 534.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.676 zit Hofwijckplein 74 in het middensegment van Huygenspark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hofwijckplein 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofwijckplein 74 in Den Haag.

Wat is Hofwijckplein 74 in Den Haag waard?
Hofwijckplein 74 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.676 (bandbreedte € 319.155 – € 406.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofwijckplein 74 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hofwijckplein 74 in Den Haag is in oktober 2026 € 349.361 (bandbreedte € 331.893 – € 366.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofwijckplein 74 in Den Haag?
Voor Hofwijckplein 74 adviseren wij een bod van € 375.279 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofwijckplein 74 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hofwijckplein 74 in Den Haag bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofwijckplein 74 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofwijckplein 74 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.027) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofwijckplein 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenspark is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Hofwijckplein 74 ligt rond € 362.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofwijckplein 74?
Huishoudens in de buurt van Hofwijckplein 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huygenspark heeft 4% van de woningen zonnepanelen.