Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwestraat 11

2515SM Den Haag

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.656
+4,0%
[ € 378.097 – € 481.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.679[ € 392.045 – € 433.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.331[ € 424.193 – € 468.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwestraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.656 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,3%
+€ 16.61812 maanden +4,0%
+€ 61612 mnd vs. NL +0,1%
Gouwestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.656 voor Gouwestraat 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwestraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.331. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.656.

Verwachte verkoopprijs Gouwestraat 11
€ 447.331[ € 424.193 – € 468.845 ]
Verkoper houdt over€ 441.160−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.428+€ 11.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwestraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwestraat 11
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 412.679[ € 392.045 – € 433.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.216 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 412.275[ € 199.500 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwestraat 11 adviseren wij in een bod van € 447.331, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 412.679 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.656+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.331+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.698+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 412.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwestraat 11 in Den Haag bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 429.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.656
Verwachte verkoopprijs€ 447.331
Verwachte vraagprijs€ 412.679
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 293, 2515AB Den Haag
Maasstraat 293
1922 · 84 m²
€ 312.811
Straatbeeld van Pletterijstraat 67, 2515AV Den Haag
Pletterijstraat 67
1920 · 109 m²
€ 401.388
Straatbeeld van Weteringplein 2, 2515AH Den Haag
Weteringplein 2
1910 · 71 m²
€ 313.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouwestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gouwestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwestraat 11 in Den Haag.

Wat is Gouwestraat 11 in Den Haag waard?
Gouwestraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.656 (bandbreedte € 378.097 – € 481.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwestraat 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gouwestraat 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 412.679 (bandbreedte € 392.045 – € 433.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwestraat 11 in Den Haag?
Voor Gouwestraat 11 adviseren wij een bod van € 447.331 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwestraat 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwestraat 11 in Den Haag bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwestraat 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwestraat 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.618) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Gouwestraat 11 ligt rond € 429.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gouwestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.