Huiswaardemeter

Woningwaarde Geleenstraat 78

2515SX Den Haag

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.464
+4,0%
[ € 252.968 – € 321.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.537[ € 261.760 – € 289.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.908[ € 284.533 – € 314.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Geleenstraat 78 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.464 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,3%
+€ 11.11812 maanden +4,0%
+€ 41212 mnd vs. NL +0,1%
Geleenstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.464 voor Geleenstraat 78 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geleenstraat 78 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.908. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.464.

Verwachte verkoopprijs Geleenstraat 78
€ 299.908[ € 284.533 – € 314.484 ]
Verkoper houdt over€ 295.359−€ 4.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.056+€ 8.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geleenstraat 78 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Geleenstraat 78
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 275.537[ € 261.760 – € 289.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.908 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 412.275[ € 199.500 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geleenstraat 78 adviseren wij in een bod van € 299.908, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.537 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.464+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.908+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.903+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geleenstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 275.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geleenstraat 78 in Den Haag bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 287.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geleenstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.464
Verwachte verkoopprijs€ 299.908
Verwachte vraagprijs€ 275.537
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 293, 2515AB Den Haag
Maasstraat 293
1922 · 84 m²
€ 312.811
Straatbeeld van Pletterijstraat 67, 2515AV Den Haag
Pletterijstraat 67
1920 · 109 m²
€ 401.388
Straatbeeld van Maasstraat 299, 2515AB Den Haag
Maasstraat 299
1922 · 66 m²
€ 497.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.464 is Geleenstraat 78 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geleenstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geleenstraat 78 in Den Haag.

Wat is Geleenstraat 78 in Den Haag waard?
Geleenstraat 78 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.464 (bandbreedte € 252.968 – € 321.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geleenstraat 78 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Geleenstraat 78 in Den Haag is in oktober 2026 € 275.537 (bandbreedte € 261.760 – € 289.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Geleenstraat 78 in Den Haag?
Voor Geleenstraat 78 adviseren wij een bod van € 299.908 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geleenstraat 78 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Geleenstraat 78 in Den Haag bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geleenstraat 78 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geleenstraat 78 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.118) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geleenstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Geleenstraat 78 ligt rond € 287.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geleenstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Geleenstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.