Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 71

2515TA Den Haag

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.927
+4,0%
[ € 592.176 – € 753.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.997[ € 660.325 – € 729.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 71 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.927 (€ 5.703 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds september +0,3%
+€ 26.02712 maanden +4,0%
+€ 96512 mnd vs. NL +0,1%
Scheldestraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.927 voor Scheldestraat 71 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 71 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.997. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.927.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 71
€ 695.997[ € 660.325 – € 729.833 ]
Verkoper houdt over€ 687.091−€ 8.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.067+€ 16.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.091

Wat is de vraagprijs?

Scheldestraat 71 in Den Haag staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Vraagprijs Scheldestraat 71
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 412.275[ € 199.500 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 71 adviseren wij in een bod van € 695.997, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.927+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.997+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.797+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 71 in Den Haag bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 672.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.291
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.927
Verwachte verkoopprijs€ 695.997
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pletterijstraat 67, 2515AV Den Haag
Pletterijstraat 67
1920 · 109 m²
€ 401.388
Straatbeeld van Maasstraat 293, 2515AB Den Haag
Maasstraat 293
1922 · 84 m²
€ 312.811
Straatbeeld van Weteringplein 3, 2515AH Den Haag
Weteringplein 3
1910 · 146 m²
€ 600.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheldestraat 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.927 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 71 in Den Haag.

Wat is Scheldestraat 71 in Den Haag waard?
Scheldestraat 71 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.927 (bandbreedte € 592.176 – € 753.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Scheldestraat 71 in Den Haag?
Scheldestraat 71 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 71 in Den Haag?
Voor Scheldestraat 71 adviseren wij een bod van € 695.997 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 71 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 71 in Den Haag bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.291 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 71 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 71 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 26.027) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 71 ligt rond € 672.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 71?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.