Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelstraat 21

2515TJ Den Haag

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.643
+4,0%
[ € 262.806 – € 334.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.128[ € 271.822 – € 300.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.705[ € 295.471 – € 326.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.643 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,3%
+€ 11.55112 maanden +4,0%
+€ 42912 mnd vs. NL +0,1%
Dommelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.643 voor Dommelstraat 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.705. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 298.643.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 21
€ 311.705[ € 295.471 – € 326.572 ]
Verkoper houdt over€ 307.026−€ 4.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.089+€ 8.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelstraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelstraat 21
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 286.128[ € 271.822 – € 300.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 412.275[ € 199.500 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 311.705, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 286.128 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.643+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.705+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.290+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 286.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 21 in Den Haag bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 298.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.643
Verwachte verkoopprijs€ 311.705
Verwachte vraagprijs€ 286.128
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstraat 34, 2515XN Den Haag
Amstelstraat 34
1995 · 111 m²
€ 616.786
Straatbeeld van Boomsluiterskade 241, 2511VJ Den Haag
Boomsluiterskade 241
2008 · 100 m²
€ 574.799
Straatbeeld van Huijgensstraat 20E, 2515BE Den Haag
Huijgensstraat 20E
1987 · 61 m²
€ 265.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.643 is Dommelstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 21 in Den Haag.

Wat is Dommelstraat 21 in Den Haag waard?
Dommelstraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.643 (bandbreedte € 262.806 – € 334.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelstraat 21 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dommelstraat 21 in Den Haag is in oktober 2026 € 286.128 (bandbreedte € 271.822 – € 300.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 21 in Den Haag?
Voor Dommelstraat 21 adviseren wij een bod van € 311.705 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 21 in Den Haag bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.551) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 21 ligt rond € 298.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.