Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Silviusstraat 23

2515TX Den Haag

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.271
+4,0%
[ € 561.678 – € 714.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.345[ € 585.528 – € 647.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.977[ € 627.100 – € 693.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Silviusstraat 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.271 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,3%
+€ 24.68612 maanden +4,0%
+€ 91512 mnd vs. NL +0,1%
Willem Silviusstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.271 voor Willem Silviusstraat 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Silviusstraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.977. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 638.271.

Verwachte verkoopprijs Willem Silviusstraat 23
€ 660.977[ € 627.100 – € 693.111 ]
Verkoper houdt over€ 652.456−€ 8.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.347+€ 15.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Silviusstraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.971 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Silviusstraat 23
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 616.345[ € 585.528 – € 647.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.971[ € 4.722 – € 5.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 412.275[ € 199.500 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Silviusstraat 23 adviseren wij in een bod van € 660.977, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 616.345 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.271+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.977+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.026+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Silviusstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 616.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Silviusstraat 23 in Den Haag bedragen € 3.236 per maand bij een woningwaarde van € 638.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Silviusstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.271
Verwachte verkoopprijs€ 660.977
Verwachte vraagprijs€ 616.345
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomsluiterskade 241, 2511VJ Den Haag
Boomsluiterskade 241
2008 · 100 m²
€ 574.799
Straatbeeld van Amstelstraat 34, 2515XN Den Haag
Amstelstraat 34
1995 · 111 m²
€ 616.786
Straatbeeld van Lekstraat 113, 2515XC Den Haag
Lekstraat 113
2015 · 144 m²
€ 720.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Silviusstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.271 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem Silviusstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Silviusstraat 23 in Den Haag.

Wat is Willem Silviusstraat 23 in Den Haag waard?
Willem Silviusstraat 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.271 (bandbreedte € 561.678 – € 714.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Silviusstraat 23 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Willem Silviusstraat 23 in Den Haag is in oktober 2026 € 616.345 (bandbreedte € 585.528 – € 647.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Silviusstraat 23 in Den Haag?
Voor Willem Silviusstraat 23 adviseren wij een bod van € 660.977 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Silviusstraat 23 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Silviusstraat 23 in Den Haag bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Silviusstraat 23 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Silviusstraat 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.686) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Silviusstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Willem Silviusstraat 23 ligt rond € 638.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Silviusstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Willem Silviusstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.