Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwetstraat 54, 2515VH Den Haag

Woningwaarde Zwetstraat 54

2515VH Den Haag

Te koop
50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.232
+3,1%
[ € 243.964 – € 310.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.534[ € 273.149 – € 301.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwetstraat 54 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.232 (€ 5.545 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds mei +0,3%
+€ 8.35712 maanden +3,1%
€ -3.04512 mnd vs. NL -1,1%
Zwetstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.232 voor Zwetstraat 54 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwetstraat 54 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.534. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 277.232.

Verwachte verkoopprijs Zwetstraat 54
€ 288.534[ € 273.149 – € 301.901 ]
Verkoper houdt over€ 284.110−€ 4.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.455+€ 7.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.110

Wat is de vraagprijs?

Zwetstraat 54 in Den Haag staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.300 per m².

Vraagprijs Zwetstraat 54
Onder gem. in StationsbuurtBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.300[ € 5.035 – € 5.565 ]
Gem. vraagprijs in Stationsbuurt
€ 442.867[ € 250.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwetstraat 54 adviseren wij in een bod van € 288.534, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.232+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.534+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.961+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwetstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwetstraat 54 in Den Haag bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 277.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwetstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.232
Verwachte verkoopprijs€ 288.534
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (41%)
D (17%)
E (5%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Zuid

Rivierenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnestraat 20, 2515VN Den Haag
Spaarnestraat 20
1924 · 75 m²
€ 363.066
Straatbeeld van Spaarnestraat 54, 2515VP Den Haag
Spaarnestraat 54
1928 · 78 m²
€ 272.422
Straatbeeld van Zwetstraat 147, 2515VG Den Haag
Zwetstraat 147
1927 · 84 m²
€ 304.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwetstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwetstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwetstraat 54 in Den Haag.

Wat is Zwetstraat 54 in Den Haag waard?
Zwetstraat 54 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.232 (bandbreedte € 243.964 – € 310.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zwetstraat 54 in Den Haag?
Zwetstraat 54 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwetstraat 54 in Den Haag?
Voor Zwetstraat 54 adviseren wij een bod van € 288.534 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwetstraat 54 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zwetstraat 54 in Den Haag bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwetstraat 54 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwetstraat 54 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwetstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Zuid is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Zwetstraat 54 ligt rond € 277.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwetstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Zwetstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).