Huiswaardemeter

Woningwaarde Dintelstraat 11

2515VJ Den Haag

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.300
+4,0%
[ € 308.264 – € 392.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.007[ € 319.207 – € 352.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.201[ € 346.340 – € 382.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Dintelstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.300 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,3%
+€ 13.54912 maanden +4,0%
+€ 50312 mnd vs. NL +0,1%
Dintelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.300 voor Dintelstraat 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dintelstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.201. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.300.

Verwachte verkoopprijs Dintelstraat 11
€ 365.201[ € 346.340 – € 382.796 ]
Verkoper houdt over€ 359.934−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.655+€ 9.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dintelstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Dintelstraat 11
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-ZuidBoven gem.
€ 336.007[ € 319.207 – € 352.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Zuid
€ 429.900[ € 289.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dintelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 365.201, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.007 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.300+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.201+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.461+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dintelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 336.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dintelstraat 11 in Den Haag bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 350.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dintelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.300
Verwachte verkoopprijs€ 365.201
Verwachte vraagprijs€ 336.007
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (40%)
D (16%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Zuid

Rivierenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringkade 11, 2515AK Den Haag
Weteringkade 11
1916 · 139 m²
€ 534.851
Straatbeeld van Zwetstraat 35, 2515VD Den Haag
Zwetstraat 35
1927 · 152 m²
€ 572.928
Straatbeeld van Zwetstraat 29, 2515VD Den Haag
Zwetstraat 29
1927 · 91 m²
€ 391.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.300 zit Dintelstraat 11 in het middensegment van Rivierenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dintelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dintelstraat 11 in Den Haag.

Wat is Dintelstraat 11 in Den Haag waard?
Dintelstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.300 (bandbreedte € 308.264 – € 392.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dintelstraat 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dintelstraat 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 336.007 (bandbreedte € 319.207 – € 352.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Dintelstraat 11 in Den Haag?
Voor Dintelstraat 11 adviseren wij een bod van € 365.201 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dintelstraat 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dintelstraat 11 in Den Haag bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dintelstraat 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dintelstraat 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.549) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dintelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Zuid is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Dintelstraat 11 ligt rond € 350.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dintelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dintelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).