Huiswaardemeter

Woningwaarde Dintelstraat 35

2515VJ Den Haag

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.704
+4,0%
[ € 318.300 – € 405.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.763[ € 329.425 – € 364.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.289[ € 357.756 – € 395.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Dintelstraat 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.704 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds september +0,3%
+€ 13.99012 maanden +4,0%
+€ 51912 mnd vs. NL +0,1%
Dintelstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.704 voor Dintelstraat 35 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dintelstraat 35 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.289. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.704.

Verwachte verkoopprijs Dintelstraat 35
€ 377.289[ € 357.756 – € 395.414 ]
Verkoper houdt over€ 371.889−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.985+€ 9.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dintelstraat 35 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs Dintelstraat 35
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-ZuidBoven gem.
€ 346.763[ € 329.425 – € 364.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Zuid
€ 429.900[ € 289.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dintelstraat 35 adviseren wij in een bod van € 377.289, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.763 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.704+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.289+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.153+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dintelstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 346.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dintelstraat 35 in Den Haag bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 361.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dintelstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.704
Verwachte verkoopprijs€ 377.289
Verwachte vraagprijs€ 346.763
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (40%)
D (16%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Zuid

Rivierenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringkade 11, 2515AK Den Haag
Weteringkade 11
1916 · 139 m²
€ 534.851
Straatbeeld van Zwetstraat 35, 2515VD Den Haag
Zwetstraat 35
1927 · 152 m²
€ 572.928
Straatbeeld van Zwetstraat 29, 2515VD Den Haag
Zwetstraat 29
1927 · 91 m²
€ 391.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.704 ligt Dintelstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dintelstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dintelstraat 35 in Den Haag.

Wat is Dintelstraat 35 in Den Haag waard?
Dintelstraat 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.704 (bandbreedte € 318.300 – € 405.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dintelstraat 35 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dintelstraat 35 in Den Haag is in oktober 2026 € 346.763 (bandbreedte € 329.425 – € 364.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Dintelstraat 35 in Den Haag?
Voor Dintelstraat 35 adviseren wij een bod van € 377.289 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dintelstraat 35 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dintelstraat 35 in Den Haag bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dintelstraat 35 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dintelstraat 35 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.990) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dintelstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Zuid is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Dintelstraat 35 ligt rond € 361.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dintelstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Dintelstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).