Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelstraat 26

2515XN Den Haag

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.220
+4,0%
[ € 446.354 – € 568.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.641[ € 463.259 – € 512.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.585[ € 500.320 – € 552.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelstraat 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.220 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,3%
+€ 19.61812 maanden +4,0%
+€ 72812 mnd vs. NL +0,1%
Amstelstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.220 voor Amstelstraat 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.585. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.220.

Verwachte verkoopprijs Amstelstraat 26
€ 527.585[ € 500.320 – € 552.985 ]
Verkoper houdt over€ 520.532−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.287+€ 12.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelstraat 26
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 487.641[ € 463.259 – € 512.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 412.275[ € 199.500 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstraat 26 adviseren wij in een bod van € 527.585, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.641 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.220+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.585+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.964+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 487.641 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstraat 26 in Den Haag bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 507.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.220
Verwachte verkoopprijs€ 527.585
Verwachte vraagprijs€ 487.641
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstraat 34, 2515XN Den Haag
Amstelstraat 34
1995 · 111 m²
€ 616.786
Straatbeeld van Boomsluiterskade 241, 2511VJ Den Haag
Boomsluiterskade 241
2008 · 100 m²
€ 574.799
Straatbeeld van Lekstraat 113, 2515XC Den Haag
Lekstraat 113
2015 · 144 m²
€ 720.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.220 ligt Amstelstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amstelstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstraat 26 in Den Haag.

Wat is Amstelstraat 26 in Den Haag waard?
Amstelstraat 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.220 (bandbreedte € 446.354 – € 568.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelstraat 26 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Amstelstraat 26 in Den Haag is in oktober 2026 € 487.641 (bandbreedte € 463.259 – € 512.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstraat 26 in Den Haag?
Voor Amstelstraat 26 adviseren wij een bod van € 527.585 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelstraat 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelstraat 26 in Den Haag bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstraat 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelstraat 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.618) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstraat 26 ligt rond € 507.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Amstelstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.