Huiswaardemeter

Woningwaarde Stierstraat 74

2516DX Den Haag

51 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 9.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.080
+4,0%
[ € 416.310 – € 529.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.491[ € 431.766 – € 477.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.429[ € 467.171 – € 516.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Stierstraat 74 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.080 (€ 9.276 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,3%
+€ 18.29712 maanden +4,0%
+€ 67812 mnd vs. NL +0,1%
Stierstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.080 voor Stierstraat 74 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stierstraat 74 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.429. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.080.

Verwachte verkoopprijs Stierstraat 74
€ 492.429[ € 467.171 – € 516.348 ]
Verkoper houdt over€ 485.762−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.428+€ 11.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stierstraat 74 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.912 per m².

Verwachte vraagprijs Stierstraat 74
Onder gem. in buurt BinckhorstBoven gem.
€ 454.491[ € 431.766 – € 477.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.912[ € 8.466 – € 9.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binckhorst
€ 582.874[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stierstraat 74 adviseren wij in een bod van € 492.429, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.491 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.080+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.429+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.050+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stierstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 454.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stierstraat 74 in Den Haag bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 473.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stierstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.080
Verwachte verkoopprijs€ 492.429
Verwachte vraagprijs€ 454.491
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBinckhorst→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binckhorst besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Binckhorst

Binckhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binckhorstlaan 227J, 2516BB Den Haag
Binckhorstlaan 227J
2023 · 46 m²
€ 55.122
Straatbeeld van Orionstraat 119, 2516AS Den Haag
Orionstraat 119
2023 · 60 m²
€ 354.988
Straatbeeld van Orionstraat 183, 2516AS Den Haag
Orionstraat 183
2023 · 60 m²
€ 356.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.080 zit Stierstraat 74 in het middensegment van Binckhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stierstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stierstraat 74 in Den Haag.

Wat is Stierstraat 74 in Den Haag waard?
Stierstraat 74 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.080 (bandbreedte € 416.310 – € 529.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binckhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stierstraat 74 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Stierstraat 74 in Den Haag is in oktober 2026 € 454.491 (bandbreedte € 431.766 – € 477.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Stierstraat 74 in Den Haag?
Voor Stierstraat 74 adviseren wij een bod van € 492.429 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stierstraat 74 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Stierstraat 74 in Den Haag bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stierstraat 74 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stierstraat 74 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.297) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stierstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binckhorst is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Stierstraat 74 ligt rond € 473.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stierstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Stierstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binckhorst heeft 1% van de woningen zonnepanelen.