Huiswaardemeter

Woningwaarde Binckhorstlaan 311T

2516BC Den Haag

Te koop
61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.310
+3,3%
[ € 345.233 – € 439.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.664[ € 387.244 – € 428.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Binckhorstlaan 311T in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 392.310 (€ 6.431 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds juli +0,3%
+€ 12.70312 maanden +3,3%
€ -70512 mnd vs. NL -0,2%
Binckhorstlaan 311T
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.310 voor Binckhorstlaan 311T in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binckhorstlaan 311T in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.664. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.310.

Verwachte verkoopprijs Binckhorstlaan 311T
€ 408.664[ € 387.244 – € 428.006 ]
Verkoper houdt over€ 402.919−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.987+€ 10.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.919

Wat is de vraagprijs?

Binckhorstlaan 311T in Den Haag staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.148 per m².

Vraagprijs Binckhorstlaan 311T
Onder gem. in buurt BinckhorstBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.148[ € 5.840 – € 6.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binckhorst
€ 681.000[ € 330.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binckhorstlaan 311T adviseren wij in een bod van € 408.664, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.310+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.664+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.097+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binckhorstlaan 311T zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binckhorstlaan 311T in Den Haag bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 392.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binckhorstlaan 311T

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.310
Verwachte verkoopprijs€ 408.664
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBinckhorst→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binckhorst besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Binckhorst

Binckhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binckhorstlaan 311U, 2516BC Den Haag
Binckhorstlaan 311U
2003 · 54 m²
€ 345.243
Straatbeeld van Orionstraat 119, 2516AS Den Haag
Orionstraat 119
2023 · 60 m²
€ 354.988
Straatbeeld van Orionstraat 183, 2516AS Den Haag
Orionstraat 183
2023 · 60 m²
€ 356.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binckhorstlaan 311T ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binckhorst willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Binckhorstlaan 311T

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binckhorstlaan 311T in Den Haag.

Wat is Binckhorstlaan 311T in Den Haag waard?
Binckhorstlaan 311T in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.310 (bandbreedte € 345.233 – € 439.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binckhorst.
Wat is de vraagprijs van Binckhorstlaan 311T in Den Haag?
Binckhorstlaan 311T in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Binckhorstlaan 311T in Den Haag?
Voor Binckhorstlaan 311T adviseren wij een bod van € 408.664 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binckhorstlaan 311T in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Binckhorstlaan 311T in Den Haag bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binckhorstlaan 311T in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binckhorstlaan 311T in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.703) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binckhorstlaan 311T?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binckhorst is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Binckhorstlaan 311T ligt rond € 392.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binckhorstlaan 311T?
Huishoudens in de buurt van Binckhorstlaan 311T besteden in augustus 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binckhorst heeft 1% van de woningen zonnepanelen.