Woningwaarde Binckhorstlaan 311F, Den Haag (2516BC)

Wat is mijn huis waard?

Binckhorstlaan 311F in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.723 (€ 6.121 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 15.15112 maanden +4,0%+4,0%

+€ 56212 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Binckhorstlaan 311F

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.723 voor Binckhorstlaan 311F in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binckhorstlaan 311F in Den Haag heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 407.873. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.723.

Verwachte verkoopprijs Binckhorstlaan 311F

€ 407.873[ € 386.888 – € 427.613 ]

Verkoper houdt over€ 402.136−€ 5.737 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 418.180+€ 10.307 kosten koper

Verkoopprijs€ 407.873

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 402.136

Wat is de vraagprijs?

Binckhorstlaan 311F in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.859 per m².

Vraagprijs Binckhorstlaan 311F

Onder gem. in buurt BinckhorstBoven gem.

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.859[ € 5.566 – € 6.152 ]

Gem. vraagprijs in buurt Binckhorst

€ 582.874[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binckhorstlaan 311F adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 407.873, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.723+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 407.873+8,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 428.267+14,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binckhorstlaan 311F zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binckhorstlaan 311F in Den Haag bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 391.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 592.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.005/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916

OZB€ 16

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.005

Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Binckhorstlaan 311F

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte64 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.723

Verwachte verkoopprijs€ 407.873

Vraagprijs€ 375.000

Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBinckhorst→

PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binckhorst besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas (50 m³/jr)Aardgas(50 m³/jr)

€ 64/mndElektriciteit (1.930 kWh/jr)Elektriciteit(1.930 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (160 kWh/jr)Teruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (98%)

B (0%)

C (1%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Binckhorst

Binckhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,1%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation2,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binckhorstlaan 311F ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binckhorst willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Binckhorstlaan 311F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binckhorstlaan 311F in Den Haag.

Wat is Binckhorstlaan 311F in Den Haag waard?

Binckhorstlaan 311F in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.723 (bandbreedte € 344.716 – € 438.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binckhorst.

Wat is de vraagprijs van Binckhorstlaan 311F in Den Haag?

Binckhorstlaan 311F in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.121.

Hoeveel moet ik overbieden op Binckhorstlaan 311F in Den Haag?

Voor Binckhorstlaan 311F adviseren wij een bod van € 407.873 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Binckhorstlaan 311F in Den Haag?

De geschatte bruto maandlasten van Binckhorstlaan 311F in Den Haag bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Binckhorstlaan 311F in Den Haag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Binckhorstlaan 311F in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.151) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binckhorstlaan 311F?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binckhorst is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Binckhorstlaan 311F ligt rond € 391.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Binckhorstlaan 311F?

Huishoudens in de buurt van Binckhorstlaan 311F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binckhorst heeft 1% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Binckhorstlaan 311F

Onderhoudsstaat en woningwaarde