Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsstraat 26

2516CN Den Haag

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.951
+4,0%
[ € 675.797 – € 860.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.444[ € 704.372 – € 778.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.405[ € 755.087 – € 834.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsstraat 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.951 (€ 5.647 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds september +0,3%
+€ 29.70212 maanden +4,0%
+€ 1.10112 mnd vs. NL +0,1%
Marsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.951 voor Marsstraat 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.405. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 767.951.

Verwachte verkoopprijs Marsstraat 26
€ 795.405[ € 755.087 – € 834.569 ]
Verkoper houdt over€ 785.406−€ 9.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.463+€ 18.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.452 per m².

Verwachte vraagprijs Marsstraat 26
Onder gem. in buurt BinckhorstBoven gem.
€ 741.444[ € 704.372 – € 778.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.452[ € 5.179 – € 5.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binckhorst
€ 582.874[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 795.405, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 741.444 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.951+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.405+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.175+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 741.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsstraat 26 in Den Haag bedragen € 3.877 per maand bij een woningwaarde van € 767.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.755
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.951
Verwachte verkoopprijs€ 795.405
Verwachte vraagprijs€ 741.444
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBinckhorst→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binckhorst besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Binckhorst

Binckhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zodiakplein 59, 2516CD Den Haag
Zodiakplein 59
2022 · 130 m²
€ 946.329
Straatbeeld van Capellalaan 856, 2516CP Den Haag
Capellalaan 856
2025 · 116 m²
€ 631.596
Straatbeeld van Zodiakplein 119, 2516CH Den Haag
Zodiakplein 119
2022 · 198 m²
€ 1.629.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.951 duidelijk in het hogere segment van Binckhorst. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsstraat 26 in Den Haag.

Wat is Marsstraat 26 in Den Haag waard?
Marsstraat 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.951 (bandbreedte € 675.797 – € 860.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binckhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsstraat 26 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Marsstraat 26 in Den Haag is in oktober 2026 € 741.444 (bandbreedte € 704.372 – € 778.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsstraat 26 in Den Haag?
Voor Marsstraat 26 adviseren wij een bod van € 795.405 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsstraat 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Marsstraat 26 in Den Haag bedragen € 3.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.755 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsstraat 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsstraat 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.702) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binckhorst is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Marsstraat 26 ligt rond € 767.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Marsstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binckhorst heeft 1% van de woningen zonnepanelen.