Huiswaardemeter

Woningwaarde Capellalaan 884

2516CP Den Haag

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 118.045
+4,0%
[ € 103.880 – € 132.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 112.908[ € 107.263 – € 118.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 123.416[ € 117.024 – € 129.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Capellalaan 884 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 118.045 (€ 992 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 387Sinds september +0,3%
+€ 4.56612 maanden +4,0%
+€ 17012 mnd vs. NL +0,1%
Capellalaan 884
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 118.045 voor Capellalaan 884 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capellalaan 884 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 123.416. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 118.045.

Verwachte verkoopprijs Capellalaan 884
€ 123.416[ € 117.024 – € 129.341 ]
Verkoper houdt over€ 120.808−€ 2.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 128.034+€ 4.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 123.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 120.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capellalaan 884 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 112.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 949 per m².

Verwachte vraagprijs Capellalaan 884
Onder gem. in buurt BinckhorstBoven gem.
€ 112.908[ € 107.263 – € 118.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 949[ € 901 – € 996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binckhorst
€ 582.874[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capellalaan 884 adviseren wij in een bod van € 123.416, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 112.908 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 118.045+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 123.416+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 129.587+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capellalaan 884 zal in bij een vraagprijs van € 112.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capellalaan 884 in Den Haag bedragen € 668 per maand bij een woningwaarde van € 118.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 577
OZB€ 5
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 668
Totaal betaald over 30 jaar€ 207.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capellalaan 884

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 118.045
Verwachte verkoopprijs€ 123.416
Verwachte vraagprijs€ 112.908
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBinckhorst→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binckhorst besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Binckhorst

Binckhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capellalaan 856, 2516CP Den Haag
Capellalaan 856
2025 · 116 m²
€ 631.596
Straatbeeld van Zodiakplein 59, 2516CD Den Haag
Zodiakplein 59
2022 · 130 m²
€ 946.329
Straatbeeld van Orionstraat 119, 2516AS Den Haag
Orionstraat 119
2023 · 60 m²
€ 354.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 118.045 is Capellalaan 884 een van de meer betaalbare woningen in Binckhorst. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Capellalaan 884

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capellalaan 884 in Den Haag.

Wat is Capellalaan 884 in Den Haag waard?
Capellalaan 884 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 118.045 (bandbreedte € 103.880 – € 132.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binckhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capellalaan 884 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Capellalaan 884 in Den Haag is in oktober 2026 € 112.908 (bandbreedte € 107.263 – € 118.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 992.
Hoeveel moet ik overbieden op Capellalaan 884 in Den Haag?
Voor Capellalaan 884 adviseren wij een bod van € 123.416 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capellalaan 884 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Capellalaan 884 in Den Haag bedragen € 668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 118.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 577 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capellalaan 884 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capellalaan 884 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 4.566) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capellalaan 884?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binckhorst is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Capellalaan 884 ligt rond € 118.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capellalaan 884?
Huishoudens in de buurt van Capellalaan 884 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binckhorst heeft 1% van de woningen zonnepanelen.