Huiswaardemeter

Woningwaarde Capellalaan 952

2516CP Den Haag

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 118.499
+4,0%
[ € 104.279 – € 132.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 113.346[ € 107.679 – € 119.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 123.886[ € 117.478 – € 129.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Capellalaan 952 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 118.499 (€ 987 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 389Sinds september +0,3%
+€ 4.58312 maanden +4,0%
+€ 17012 mnd vs. NL +0,1%
Capellalaan 952
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 118.499 voor Capellalaan 952 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capellalaan 952 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 123.886. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 118.499.

Verwachte verkoopprijs Capellalaan 952
€ 123.886[ € 117.478 – € 129.843 ]
Verkoper houdt over€ 121.273−€ 2.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 128.514+€ 4.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 123.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 121.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capellalaan 952 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 113.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 945 per m².

Verwachte vraagprijs Capellalaan 952
Onder gem. in buurt BinckhorstBoven gem.
€ 113.346[ € 107.679 – € 119.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 945[ € 897 – € 992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binckhorst
€ 582.874[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capellalaan 952 adviseren wij in een bod van € 123.886, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 113.346 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 118.499+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 123.886+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 130.080+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capellalaan 952 zal in bij een vraagprijs van € 113.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capellalaan 952 in Den Haag bedragen € 671 per maand bij een woningwaarde van € 118.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 579
OZB€ 5
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 671
Totaal betaald over 30 jaar€ 208.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capellalaan 952

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 118.499
Verwachte verkoopprijs€ 123.886
Verwachte vraagprijs€ 113.346
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBinckhorst→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binckhorst besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Binckhorst

Binckhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capellalaan 856, 2516CP Den Haag
Capellalaan 856
2025 · 116 m²
€ 631.596
Straatbeeld van Zodiakplein 59, 2516CD Den Haag
Zodiakplein 59
2022 · 130 m²
€ 946.329
Straatbeeld van Orionstraat 119, 2516AS Den Haag
Orionstraat 119
2023 · 60 m²
€ 354.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 118.499 is Capellalaan 952 een van de meer betaalbare woningen in Binckhorst. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Capellalaan 952

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capellalaan 952 in Den Haag.

Wat is Capellalaan 952 in Den Haag waard?
Capellalaan 952 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 118.499 (bandbreedte € 104.279 – € 132.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binckhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capellalaan 952 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Capellalaan 952 in Den Haag is in oktober 2026 € 113.346 (bandbreedte € 107.679 – € 119.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 987.
Hoeveel moet ik overbieden op Capellalaan 952 in Den Haag?
Voor Capellalaan 952 adviseren wij een bod van € 123.886 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capellalaan 952 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Capellalaan 952 in Den Haag bedragen € 671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 118.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 579 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capellalaan 952 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capellalaan 952 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 4.583) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capellalaan 952?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binckhorst is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Capellalaan 952 ligt rond € 118.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capellalaan 952?
Huishoudens in de buurt van Capellalaan 952 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binckhorst heeft 1% van de woningen zonnepanelen.