Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijswijkseweg 388, 2516HN Den Haag

Woningwaarde Rijswijkseweg 388

2516HN Den Haag

Te koop
73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.114
+4,0%
[ € 265.860 – € 338.368 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.123[ € 297.887 – € 329.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijswijkseweg 388 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.114 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,3%
+€ 11.68512 maanden +4,0%
+€ 43312 mnd vs. NL +0,1%
Rijswijkseweg 388
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.114 voor Rijswijkseweg 388 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijswijkseweg 388 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.123. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.114.

Verwachte verkoopprijs Rijswijkseweg 388
€ 315.123[ € 297.887 – € 329.243 ]
Verkoper houdt over€ 310.407−€ 4.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.575+€ 8.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.407

Wat is de vraagprijs?

Rijswijkseweg 388 in Den Haag staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Vraagprijs Rijswijkseweg 388
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 344.308[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijswijkseweg 388 adviseren wij in een bod van € 315.123, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.114+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.123+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.879+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijswijkseweg 388 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijswijkseweg 388 in Den Haag bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 302.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijswijkseweg 388

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.114
Verwachte verkoopprijs€ 315.123
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drebbelstraat 302, 2522DJ Den Haag
Drebbelstraat 302
1923 · 66 m²
€ 261.806
Straatbeeld van Rijswijkseweg 494, 2516HS Den Haag
Rijswijkseweg 494
1923 · 81 m²
€ 265.748
Straatbeeld van Klepstraat 13, 2516XA Den Haag
Klepstraat 13
1929 · 76 m²
€ 297.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijswijkseweg 388 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.114 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordpolderbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijswijkseweg 388

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijswijkseweg 388 in Den Haag.

Wat is Rijswijkseweg 388 in Den Haag waard?
Rijswijkseweg 388 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.114 (bandbreedte € 265.860 – € 338.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rijswijkseweg 388 in Den Haag?
Rijswijkseweg 388 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijswijkseweg 388 in Den Haag?
Voor Rijswijkseweg 388 adviseren wij een bod van € 315.123 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijswijkseweg 388 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rijswijkseweg 388 in Den Haag bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijswijkseweg 388 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijswijkseweg 388 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.685) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijswijkseweg 388?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Rijswijkseweg 388 ligt rond € 302.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijswijkseweg 388?
Huishoudens in de buurt van Rijswijkseweg 388 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).