Huizenprijzen Laakkwartier en Spoorwijk (Den Haag)
Wijk in Den Haag · 21.095 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Laakkwartier en Spoorwijk
Huizenprijzen Laakkwartier en Spoorwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Laakkwartier en Spoorwijk bedraagt in augustus 2026 € 401.683. Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Laakkwartier en Spoorwijk beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Laakkwartier en Spoorwijk
De huizenprijzen in Laakkwartier en Spoorwijk verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.738 per m². De duurste buurten zijn Laakhaven-Oost en Laakhaven-West met vierkante meterprijzen tot € 7.236 per m², terwijl buurten als Laakkwartier-West en Spoorwijk goedkopere opties bieden.
| Laakhaven-Oost | € 397.971 | € 7.236 per m² | -1% |
| Laakhaven-West | € 404.607 | € 6.526 per m² | +1% |
| Laakkwartier-Oost | € 396.116 | € 5.353 per m² | -1% |
| Laakkwartier-West | € 402.992 | € 5.234 per m² | +0% |
| Noordpolderbuurt | € 395.637 | € 5.346 per m² | -2% |
| Spoorwijk | € 431.827 | € 4.798 per m² | +8% |
Duurste straten in Laakkwartier en Spoorwijk
De duurste straat in Laakkwartier en Spoorwijk is Johan Ringerskade met een gemiddelde huizenprijs van € 594.987. De meest betaalbare straat is Potgieterstraat (€ 341.340).
- Johan Ringerskade€ 594.987
- Bartje Blomhof€ 580.712
- Grietje van Burenhof€ 578.937
- Van Nagelhof€ 565.188
- Van der Hoogenhof€ 520.920
- Eliasplein€ 278.872
- Camera Obscurastraat€ 323.270
- Kneppelhoutstraat€ 328.141
- Ingenhouszplein€ 337.251
- Potgieterstraat€ 341.340
Hoeveel wordt er overboden in Laakkwartier en Spoorwijk?
Overbieden in Laakkwartier en Spoorwijk is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. Vooral Laakhaven-Oost en Noordpolderbuurt zijn in Laakkwartier en Spoorwijk gewild. In minder populaire buurten zoals Spoorwijk en Laakhaven-West liggen de overbiedingen lager.
- Laakhaven-Oost+8,8%
- Noordpolderbuurt+8,8%
- Laakkwartier-Oost+8,7%
- Laakkwartier-West+8,7%
- Laakhaven-West+8,6%
- Spoorwijk+8,4%
Is Laakkwartier en Spoorwijk duur om te wonen?
Laakkwartier en Spoorwijk is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 401.683 (€ 6.775 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.263 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Laakkwartier en Spoorwijk?
In Laakkwartier en Spoorwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 369.572 (€ 5.280 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Laakkwartier en Spoorwijk is 29% koopwoning en 70% huurwoning.
Woningen te koop in Laakkwartier en Spoorwijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Laakkwartier en Spoorwijk?
De huizenprijzen in Laakkwartier en Spoorwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Laakkwartier en Spoorwijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Laakkwartier en Spoorwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Laakkwartier en Spoorwijk.