Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijswijkseplein 256, 2516LH Den Haag

Woningwaarde Rijswijkseplein 256

2516LH Den Haag

30 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 126.459
+3,1%
[ € 111.284 – € 141.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 120.958[ € 114.910 – € 127.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 132.210[ € 125.367 – € 138.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijswijkseplein 256 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 126.459 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds mei +0,3%
+€ 3.81212 maanden +3,1%
€ -1.38912 mnd vs. NL -1,1%
Rijswijkseplein 256
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 126.459 voor Rijswijkseplein 256 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijswijkseplein 256 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 132.210. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 126.459.

Verwachte verkoopprijs Rijswijkseplein 256
€ 132.210[ € 125.367 – € 138.564 ]
Verkoper houdt over€ 129.506−€ 2.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 137.004+€ 4.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 132.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 129.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijswijkseplein 256 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 120.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Rijswijkseplein 256
Onder gem. in StationsbuurtBoven gem.
€ 120.958[ € 114.910 – € 127.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.830 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in Stationsbuurt
€ 442.867[ € 250.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijswijkseplein 256 adviseren wij in een bod van € 132.210, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 120.958 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 126.459+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 132.210+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 138.821+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijswijkseplein 256 zal in bij een vraagprijs van € 120.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijswijkseplein 256 in Den Haag bedragen € 686 per maand bij een woningwaarde van € 126.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 63.000€ 190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 618
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 686
Totaal betaald over 30 jaar€ 222.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijswijkseplein 256

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte30 m²
Perceeloppervlakte7 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 126.459
Verwachte verkoopprijs€ 132.210
Verwachte vraagprijs€ 120.958
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHuygenspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenspark besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Huygenspark

Huygenspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huijgensstraat 20E, 2515BE Den Haag
Huijgensstraat 20E
1987 · 61 m²
€ 366.556
Straatbeeld van Jan Blankenstraat 6A, 2515PP Den Haag
Jan Blankenstraat 6A
1980 · 32 m²
€ 368.103
Straatbeeld van Kraijenhoffstraat 85, 2515RB Den Haag
Kraijenhoffstraat 85
1991 · 91 m²
€ 374.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 126.459 is Rijswijkseplein 256 een van de meer betaalbare woningen in Huygenspark. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijswijkseplein 256

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijswijkseplein 256 in Den Haag.

Wat is Rijswijkseplein 256 in Den Haag waard?
Rijswijkseplein 256 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 126.459 (bandbreedte € 111.284 – € 141.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huygenspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijswijkseplein 256 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rijswijkseplein 256 in Den Haag is in juni 2026 € 120.958 (bandbreedte € 114.910 – € 127.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijswijkseplein 256 in Den Haag?
Voor Rijswijkseplein 256 adviseren wij een bod van € 132.210 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijswijkseplein 256 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rijswijkseplein 256 in Den Haag bedragen € 713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 126.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 618 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijswijkseplein 256 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijswijkseplein 256 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 3.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijswijkseplein 256?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenspark is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Rijswijkseplein 256 ligt rond € 126.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijswijkseplein 256?
Huishoudens in de buurt van Rijswijkseplein 256 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huygenspark heeft 4% van de woningen zonnepanelen.