Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stuwstraat 125, 2516TC Den Haag

Woningwaarde Stuwstraat 125

2516TC Den Haag

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.556
+3,1%
[ € 271.529 – € 345.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.785[ € 280.996 – € 310.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.878[ € 305.162 – € 337.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuwstraat 125 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.556 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds mei +0,3%
+€ 9.30212 maanden +3,1%
€ -3.38812 mnd vs. NL -1,1%
Stuwstraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.556 voor Stuwstraat 125 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuwstraat 125 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.878. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.556.

Verwachte verkoopprijs Stuwstraat 125
€ 321.878[ € 305.162 – € 337.283 ]
Verkoper houdt over€ 317.087−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.466+€ 8.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuwstraat 125 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Stuwstraat 125
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 295.785[ € 280.996 – € 310.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 313.179[ € 249.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuwstraat 125 adviseren wij in een bod van € 321.878, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.785 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.556+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.878+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.972+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuwstraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 295.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuwstraat 125 in Den Haag bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 308.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuwstraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.556
Verwachte verkoopprijs€ 321.878
Verwachte vraagprijs€ 295.785
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stamkartplein 506, 2521ET Den Haag
Stamkartplein 506
1985 · 76 m²
€ 319.588
Straatbeeld van Boerhaavestraat 149, 2516GT Den Haag
Boerhaavestraat 149
1983 · 50 m²
€ 216.983
Straatbeeld van Van Diesenstraat 161, 2521EE Den Haag
Van Diesenstraat 161
1993 · 99 m²
€ 384.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuwstraat 125 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordpolderbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stuwstraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuwstraat 125 in Den Haag.

Wat is Stuwstraat 125 in Den Haag waard?
Stuwstraat 125 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.556 (bandbreedte € 271.529 – € 345.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuwstraat 125 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Stuwstraat 125 in Den Haag is in juni 2026 € 295.785 (bandbreedte € 280.996 – € 310.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuwstraat 125 in Den Haag?
Voor Stuwstraat 125 adviseren wij een bod van € 321.878 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuwstraat 125 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Stuwstraat 125 in Den Haag bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuwstraat 125 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuwstraat 125 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuwstraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Stuwstraat 125 ligt rond € 308.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuwstraat 125?
Huishoudens in de buurt van Stuwstraat 125 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).