Huiswaardemeter

Woningwaarde Drijfriemstraat 87

2516XN Den Haag

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.380
+4,0%
[ € 298.654 – € 380.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.213[ € 308.952 – € 341.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.164[ € 335.831 – € 371.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Drijfriemstraat 87 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.380 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,3%
+€ 13.12612 maanden +4,0%
+€ 48712 mnd vs. NL +0,1%
Drijfriemstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.380 voor Drijfriemstraat 87 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drijfriemstraat 87 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.164. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 339.380.

Verwachte verkoopprijs Drijfriemstraat 87
€ 354.164[ € 335.831 – € 371.182 ]
Verkoper houdt over€ 349.018−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.397+€ 9.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drijfriemstraat 87 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Drijfriemstraat 87
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 325.213[ € 308.952 – € 341.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 344.308[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drijfriemstraat 87 adviseren wij in een bod van € 354.164, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.213 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.380+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.164+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.872+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drijfriemstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 325.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drijfriemstraat 87 in Den Haag bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 339.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drijfriemstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.380
Verwachte verkoopprijs€ 354.164
Verwachte vraagprijs€ 325.213
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijswijkseweg 642, 2516HX Den Haag
Rijswijkseweg 642
1925 · 97 m²
€ 302.865
Straatbeeld van Noordpolderkade 247, 2516JG Den Haag
Noordpolderkade 247
1930 · 80 m²
€ 303.389
Straatbeeld van Rijswijkseweg 387, 2516HJ Den Haag
Rijswijkseweg 387
1923 · 86 m²
€ 301.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.380 zit Drijfriemstraat 87 in het middensegment van Noordpolderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Drijfriemstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drijfriemstraat 87 in Den Haag.

Wat is Drijfriemstraat 87 in Den Haag waard?
Drijfriemstraat 87 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.380 (bandbreedte € 298.654 – € 380.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drijfriemstraat 87 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Drijfriemstraat 87 in Den Haag is in oktober 2026 € 325.213 (bandbreedte € 308.952 – € 341.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Drijfriemstraat 87 in Den Haag?
Voor Drijfriemstraat 87 adviseren wij een bod van € 354.164 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drijfriemstraat 87 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Drijfriemstraat 87 in Den Haag bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drijfriemstraat 87 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drijfriemstraat 87 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.126) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drijfriemstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Drijfriemstraat 87 ligt rond € 339.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drijfriemstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Drijfriemstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).