Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinkenstraat 28B

2517CV Den Haag

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 5.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.663
+3,3%
[ € 354.343 – € 450.983 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.449[ € 395.742 – € 437.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinkenstraat 28B in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.663 (€ 5.593 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds juli +0,3%
+€ 13.03812 maanden +3,3%
€ -72412 mnd vs. NL -0,2%
Reinkenstraat 28B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.663 voor Reinkenstraat 28B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinkenstraat 28B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.449. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 402.663.

Verwachte verkoopprijs Reinkenstraat 28B
€ 419.449[ € 395.742 – € 437.399 ]
Verkoper houdt over€ 413.585−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.988+€ 10.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.585

Wat is de vraagprijs?

Reinkenstraat 28B in Den Haag staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.347 per m².

Vraagprijs Reinkenstraat 28B
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.347[ € 5.080 – € 5.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 937.114[ € 350.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinkenstraat 28B adviseren wij in een bod van € 419.449, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.663+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.449+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.421+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinkenstraat 28B zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinkenstraat 28B in Den Haag bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 402.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinkenstraat 28B

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.663
Verwachte verkoopprijs€ 419.449
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obrechtstraat 13, 2517VL Den Haag
Obrechtstraat 13
1894 · 72 m²
€ 408.297
Straatbeeld van 1e Sweelinckstraat 26C, 2517GC Den Haag
1e Sweelinckstraat 26C
1906 · 100 m²
€ 655.436
Straatbeeld van Suezkade 123F, 2517CC Den Haag
Suezkade 123F
1903 · 36 m²
€ 201.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.663 is Reinkenstraat 28B een van de meer betaalbare woningen in Sweelinckplein e.o.. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reinkenstraat 28B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinkenstraat 28B in Den Haag.

Wat is Reinkenstraat 28B in Den Haag waard?
Reinkenstraat 28B in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.663 (bandbreedte € 354.343 – € 450.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Reinkenstraat 28B in Den Haag?
Reinkenstraat 28B in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinkenstraat 28B in Den Haag?
Voor Reinkenstraat 28B adviseren wij een bod van € 419.449 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinkenstraat 28B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Reinkenstraat 28B in Den Haag bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinkenstraat 28B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinkenstraat 28B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.038) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinkenstraat 28B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Reinkenstraat 28B ligt rond € 402.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinkenstraat 28B?
Huishoudens in de buurt van Reinkenstraat 28B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.