Huizenprijzen Duinoord (Den Haag)
Wijk in Den Haag · 4.698 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Duinoord
Huizenprijzen Duinoord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Duinoord bedraagt in augustus 2026 € 708.452. Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Duinoord stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Duinoord
Sweelinckplein e.o. is met € 748.431 de duurste buurt in Duinoord, gevolgd door Stadhoudersplantsoen (€ 633.739). De gemiddelde vierkante meterprijs in Duinoord bedraagt € 5.953 per m².
| Stadhoudersplantsoen | € 633.739 | € 6.275 per m² | -11% |
| Sweelinckplein e.o. | € 748.431 | € 5.847 per m² | +6% |
Duurste straten in Duinoord
De duurste straat in Duinoord is 1e Sweelinckstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 870.444. De meest betaalbare straat is Cornelis de Wittlaan (€ 594.553).
- 1e Sweelinckstraat€ 870.444
- Beeklaan€ 836.670
- Sweelinckplein€ 821.103
- Koningin Emmakade€ 756.444
- Van Blankenburgstraat€ 723.289
- Dunklerstraat€ 524.355
- Lübeckstraat€ 558.054
- Conradkade€ 565.792
- Valeriusstraat€ 572.908
- Cornelis de Wittlaan€ 594.553
Hoeveel wordt er overboden in Duinoord?
Overbieden in Duinoord is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs. Stadhoudersplantsoen kent met +7,5% het hoogste overbod, in Sweelinckplein e.o. ligt dit op +7,2%.
- Stadhoudersplantsoen+7,5%
- Sweelinckplein e.o.+7,2%
Is Duinoord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 708.452 (€ 7.655 per m²) is Duinoord in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 157.434 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Duinoord?
In Duinoord staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 660.241 (€ 5.548 per m²). Meer dan 97% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Duinoord is 52% koopwoning en 48% huurwoning.
Woningen te koop in Duinoord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Duinoord?
Duinoord behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Duinoord afvlakt naar +3,3% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Duinoord en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Duinoord in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Duinoord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Duinoord.