Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groot Hertoginnelaan 27, 2517EB Den Haag

Woningwaarde Groot Hertoginnelaan 27

2517EB Den Haag

Te koop
180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.456
+4,0%
[ € 820.561 – € 1.044.351 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.807[ € 910.575 – € 1.006.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Hertoginnelaan 27 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.456 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.060Sinds september +0,3%
+€ 36.06512 maanden +4,0%
+€ 1.33812 mnd vs. NL +0,1%
Groot Hertoginnelaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.456 voor Groot Hertoginnelaan 27 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Hertoginnelaan 27 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.807. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 932.456.

Verwachte verkoopprijs Groot Hertoginnelaan 27
€ 961.807[ € 910.575 – € 1.006.425 ]
Verkoper houdt over€ 949.977−€ 11.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.193+€ 21.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.977

Wat is de vraagprijs?

Groot Hertoginnelaan 27 in Den Haag staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Groot Hertoginnelaan 27
Onder gem. in buurt ZorgvlietBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zorgvliet
€ 1.619.923[ € 395.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Hertoginnelaan 27 adviseren wij in een bod van € 961.807, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.456+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.807+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.897+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Hertoginnelaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Hertoginnelaan 27 in Den Haag bedragen € 4.700 per maand bij een woningwaarde van € 932.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.560
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Hertoginnelaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.456
Verwachte verkoopprijs€ 961.807
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZorgvliet→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zorgvliet besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Zorgvliet

Zorgvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Gogelweg 19C, 2517JD Den Haag
Alexander Gogelweg 19C
1927 · 82 m²
€ 392.428
Straatbeeld van Carnegielaan 1C, 2517KH Den Haag
Carnegielaan 1C
1917 · 227 m²
€ 2.398.901
Straatbeeld van Carnegielaan 1, 2517KH Den Haag
Carnegielaan 1
1917 · 331 m²
€ 4.038.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 932.456 zit Groot Hertoginnelaan 27 in het middensegment van Zorgvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Groot Hertoginnelaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Hertoginnelaan 27 in Den Haag.

Wat is Groot Hertoginnelaan 27 in Den Haag waard?
Groot Hertoginnelaan 27 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.456 (bandbreedte € 820.561 – € 1.044.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zorgvliet.
Wat is de vraagprijs van Groot Hertoginnelaan 27 in Den Haag?
Groot Hertoginnelaan 27 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Hertoginnelaan 27 in Den Haag?
Voor Groot Hertoginnelaan 27 adviseren wij een bod van € 961.807 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Hertoginnelaan 27 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Hertoginnelaan 27 in Den Haag bedragen € 4.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.560 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 27 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 27 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 36.065) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Hertoginnelaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zorgvliet is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Groot Hertoginnelaan 27 ligt rond € 932.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Hertoginnelaan 27?
Huishoudens in de buurt van Groot Hertoginnelaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zorgvliet heeft 1% van de woningen zonnepanelen.