Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groot Hertoginnelaan 31, 2517EB Den Haag

Woningwaarde Groot Hertoginnelaan 31

2517EB Den Haag

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 10.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.980
+4,0%
[ € 851.822 – € 1.084.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.104[ € 937.626 – € 1.036.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Hertoginnelaan 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 967.980 (€ 10.755 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds september +0,3%
+€ 37.43912 maanden +4,0%
+€ 1.38912 mnd vs. NL +0,1%
Groot Hertoginnelaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.980 voor Groot Hertoginnelaan 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Hertoginnelaan 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.104. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 967.980.

Verwachte verkoopprijs Groot Hertoginnelaan 31
€ 1.006.104[ € 937.626 – € 1.036.324 ]
Verkoper houdt over€ 993.787−€ 12.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.028.376+€ 22.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 993.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Hertoginnelaan 31 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.278 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Hertoginnelaan 31
Onder gem. in buurt ZorgvlietBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.278[ € 9.764 – € 10.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zorgvliet
€ 1.619.923[ € 395.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Hertoginnelaan 31 adviseren wij in een bod van € 1.006.104, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.980+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.104+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.056.409+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Hertoginnelaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Hertoginnelaan 31 in Den Haag bedragen € 4.854 per maand bij een woningwaarde van € 967.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.734
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Hertoginnelaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.980
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.104
Verwachte vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZorgvliet→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zorgvliet besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Zorgvliet

Zorgvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Gogelweg 19C, 2517JD Den Haag
Alexander Gogelweg 19C
1927 · 82 m²
€ 392.428
Straatbeeld van Carnegielaan 1C, 2517KH Den Haag
Carnegielaan 1C
1917 · 227 m²
€ 2.398.901
Straatbeeld van Carnegielaan 1, 2517KH Den Haag
Carnegielaan 1
1917 · 331 m²
€ 4.038.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 967.980 zit Groot Hertoginnelaan 31 in het middensegment van Zorgvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groot Hertoginnelaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Hertoginnelaan 31 in Den Haag.

Wat is Groot Hertoginnelaan 31 in Den Haag waard?
Groot Hertoginnelaan 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.980 (bandbreedte € 851.822 – € 1.084.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zorgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Hertoginnelaan 31 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Groot Hertoginnelaan 31 in Den Haag is in oktober 2026 € 925.000 (bandbreedte € 878.750 – € 971.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Hertoginnelaan 31 in Den Haag?
Voor Groot Hertoginnelaan 31 adviseren wij een bod van € 1.006.104 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Hertoginnelaan 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Hertoginnelaan 31 in Den Haag bedragen € 4.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.734 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 37.439) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Hertoginnelaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zorgvliet is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Groot Hertoginnelaan 31 ligt rond € 967.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Hertoginnelaan 31?
Huishoudens in de buurt van Groot Hertoginnelaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zorgvliet heeft 1% van de woningen zonnepanelen.