Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Hertoginnelaan 105A

2517EE Den Haag

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.017
+4,0%
[ € 391.615 – € 498.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.364[ € 436.454 – € 482.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Hertoginnelaan 105A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.017 (€ 5.494 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,3%
+€ 17.21212 maanden +4,0%
+€ 63812 mnd vs. NL +0,1%
Groot Hertoginnelaan 105A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.017 voor Groot Hertoginnelaan 105A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Hertoginnelaan 105A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.364. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.017.

Verwachte verkoopprijs Groot Hertoginnelaan 105A
€ 463.364[ € 436.454 – € 482.396 ]
Verkoper houdt over€ 457.017−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.781+€ 11.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Hertoginnelaan 105A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.247 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Hertoginnelaan 105A
Onder gem. in buurt StadhoudersplantsoenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.247[ € 4.985 – € 5.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhoudersplantsoen
€ 883.500[ € 390.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Hertoginnelaan 105A adviseren wij in een bod van € 463.364, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.017+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.364+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.532+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Hertoginnelaan 105A zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Hertoginnelaan 105A in Den Haag bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 445.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Hertoginnelaan 105A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.017
Verwachte verkoopprijs€ 463.364
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStadhoudersplantsoen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhoudersplantsoen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stadhoudersplantsoen

Stadhoudersplantsoen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Sweelinckstraat 26C, 2517GC Den Haag
1e Sweelinckstraat 26C
1906 · 100 m²
€ 565.266
Straatbeeld van Hollanderstraat 89, 2517HJ Den Haag
Hollanderstraat 89
1904 · 66 m²
€ 505.097
Straatbeeld van Groot Hertoginnelaan 160A, 2517EM Den Haag
Groot Hertoginnelaan 160A
1902 · 88 m²
€ 727.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.017 is Groot Hertoginnelaan 105A een van de meer betaalbare woningen in Stadhoudersplantsoen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groot Hertoginnelaan 105A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Hertoginnelaan 105A in Den Haag.

Wat is Groot Hertoginnelaan 105A in Den Haag waard?
Groot Hertoginnelaan 105A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.017 (bandbreedte € 391.615 – € 498.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhoudersplantsoen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Hertoginnelaan 105A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Groot Hertoginnelaan 105A in Den Haag is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Hertoginnelaan 105A in Den Haag?
Voor Groot Hertoginnelaan 105A adviseren wij een bod van € 463.364 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Hertoginnelaan 105A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Hertoginnelaan 105A in Den Haag bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 105A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 105A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.212) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Hertoginnelaan 105A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhoudersplantsoen is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Groot Hertoginnelaan 105A ligt rond € 445.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Hertoginnelaan 105A?
Huishoudens in de buurt van Groot Hertoginnelaan 105A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhoudersplantsoen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.